深圳写字楼出售-南山区前海一手甲级写字楼物业推荐-找房侠

深圳写字楼出售-南山区前海一手甲级写字楼物业推荐

发布时间： 2022 - 12 - 06

深圳写字楼出售-南山区前海一手甲级写字楼物业推荐

出售

【恒裕前海金融中心写字楼T2栋销售】

低区：销售楼层：5-10F，销售面积：整层约1700㎡，销售价格：8.1-8.6万/㎡均价。
中区：销售楼层：11-29F，销售面积：530-1700㎡，销售价格：8.7-9.8万/㎡均价。
高区：销售楼层：30-36楼，销售面积：整层约1500㎡，销售价格：11.2万/㎡均价。

【项目简介】

【区位】 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，一湾两山五区四岛;两带一港七板块;等多重区域规划叠加。
【政策】- 国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。
【景观】- 占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。
【配置】- 16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、13部最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室。
【交通】- 前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳。

前海金融 （QFC）是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集超甲级写字楼（T1、T2）及国际公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
影响世界的中国地址，环球资源-前海智慧，超级交通枢纽联通世界，前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳。

售

前海世茂大厦首推高区特惠散售

692-732-2500㎡火爆销售中
低区2500㎡起整层起售

臻品单位，限量发售
昭示性强，全球排名第六大旋转艺术建筑
至高性价比入驻前海地标主楼
与世界知名企业为邻
永久山海城市景观资源，前海可售第一高
双股上市房企自持70%

高区：

【出售楼层】：48-59F
【面积】：672-732-2500㎡
【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）

付款30%，买家可直接办公，1年时间分期

项目基础信息

项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/300m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地