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【惠州楼市年报】土地成交量跌价涨，“限地价、竞自持”地块出现
发布时间： 2019 - 02 - 03
【惠州楼市年报】土地成交量跌价涨，“限地价、竞自持”地块出现
受全国层面的调控压力影响，今年惠州土地市场步入调整期，全市共成功出让164宗土地，总出让面积为429.5万㎡，较2017年下降37.3%。不过由于“粤港澳大湾区”与“深莞惠同城化”双核心战略助力，近年来惠州未来发展潜力明显上升，吸引品牌房企陆续入驻，部分地段的土地溢价率出现上涨，导致全市土地出让总金额反而同比上涨。据统计，今年惠州全市土地总出让金额为195.54亿元，较2017年上涨22.8%。
分区域来看，全市各区域分布比较均匀，其中博罗以32宗居于全市首位。具体至各类土地用途方面，全市以住宅类用地和工业用地居多，工业用地中博罗占22宗，住宅类用地则惠东和大亚湾表现较佳。尤其惠东稔山镇5月份陆续出让12宗纯住宅用地，且全被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司（主股权人为碧桂园）竞得。
表1：2018年惠州各区域土地出让情况
在全国推动住房租赁市场的号召下，惠州紧跟其他热点城市的步伐，在惠城区陆续推出5宗“限地价、竞自持”的商住用地，既有利于进一步稳定土地溢价率，抑制投机行为，又有利于加大租赁住房的供应量。此外，2018年8月，惠城金山湖片区的商住用地被华侨城、华润、保利三家企业以32.69亿元联合竞得，成功获得“年度总价地王”称号。
表2:2018年惠州重点土地出让情况
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