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【本地热点】一季度深圳新房供应速度放缓,二季度预计32个项目入市

发布时间: 2019 - 04 - 12

一季度深圳新房供应速度放缓,二季度预计32个项目入市



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由于2018年四季度新房供应速度明显加快,提前透支部分供应量,同时春节因素的刺激作用,导致2019年一季度开发商拿预售证速度明显放缓,但表现比去年同期好。

 

据美联物业全国研究中心统计:

 

今年一季度全市共新增预售18个新房项目,总获批套数约为1.20万套,较去年四季度下降62.0%,同比去年一季度增加2.7倍;总获批面积约为103.66万㎡。(详见图1)


 

其中有8个项目含住宅产品,住宅总获批套数约为0.74万套,较去年四季度下降63.5%,同比去年一季度增加5.3倍。

从住宅预售项目分布来看,除了福田石厦片区的石厦花园获批141套住宅以外,其余全部来自原关外地区,其中龙岗获批3696套住宅,龙华获批2685套住宅,以及坪山获批848套住宅。(详见表2)



 

随着粤港澳大湾区规划落地,以及银行首套房贷利率下调,二季度开发商有望加快推盘速度,预计全市或有32个新房项目入市销售,不过具体入市情况需以开发商公布为准。(详见表3)

 

 

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