多了解这些才行！购房合同，别急着签

发布时间： 2019 - 04 - 18

随着社会的高速发展，人们也会考虑到孩子将来的结婚问题，以及小孩以后的读书、教育问题。这也就不可避免的使得现在越来越多的人，都加入到了买房的大军之中。而在房屋买卖的过程中，签订购房合同则是房屋交易中非常重要的一个环节。一般情况下买房者经过了选房、看房，有了购买的意向，确认购买了之后就可以与开发商签订购房合同了。签订购房合同的时候，合同里面的很多条款内容和一些小的细节问题，都是需要我们认真的去审视判断的。那么在购房和签订购房合同的时候，有哪些细节需要我们去注意的呢？下面我们就来了解一下。

很多人在与开发商签订购房合同的时候，都会没有耐心，或者不想去细看，都会觉得开发商没有那个胆子在合同中做手脚。这样最终后悔的只会是自己。首先，你在买房之初，就要先去调查你所看楼房的开发商是不是正规的开发商。“五证”是不是齐全，只有“五证”齐全才算是正规的开发商，他们才会有商品预售许可证。那么到底是哪“五证”呢？1.房地产开发证2.国有土地使用权证3.建设工程开发许可证4.建设工程规划许可证5.商品房预售许可证。最后在我们拿房的时候，有没有这“五证”，才是决定我们能不能拿到房产证的关键！房产证的重要性相信大家都知道。

其次，再看看开发商拿出来的合同范本是否正规，不要随便的去签订开发商自己拟定的《订购意向书》，这样如果最后改变主意不想买了的话，还可以省一笔订金。这些小细节也要注意到：1.在合同里面该有的条款一条都不能少，如果你有什么需要补充的条款，也可以出具一份对自己有利的补充协议。毕竟在与开发商签合同的时候，开发商自己一般也会主动出具一份对自己有利的补充协议。

2.合同中关于交房日期的约定。因为现在大多数人买房的时候买的都是期房，期房在建设的过程中也会存在很多的不确定因素。一旦到了交房的时候，房子还没建好或者还存在这样那样的问题开发商不能按时交房的话。也要在合同上注明，如果开发商不能如期交房的话应该承担的责任，这也是对我们自身的权益的一种保障！