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再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!东海国际公寓

发布时间: 2019 - 07 - 04

真正的智慧不仅在于能明察眼前,而且还能预见未来。”

——古罗马作家忒壬斯

“怀念,永远的香蜜湖”

“再见!香蜜湖美食街拆了”

“再见,香蜜湖度假村!再见!深圳人曾经的美好回忆”

“再见,38岁的香蜜湖”

近日有关香蜜湖食街拆除的新闻引起广泛的关注。

再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!

报道显示,经营了十年之久的润园四季椰子鸡(香蜜湖店)终止营业,熟悉的新沙烧烤、PM篮球公园已经被拆除,谭鸭血、壹号鱼仓也已经停业,曾经的网红店松哥油焖大虾也已关门。

据店员透露,靓靓蒸虾、木屋烧烤、恋人间烟火、天台上见等网红烧烤店,在7月15日之前也将全部拆除。

如今走进香蜜湖美食城,60%的商户已经停业,拆迁也已过半。据了解,食街将变身艺术商业街区。

网友如是感叹:且吃且珍惜。

再提速

香蜜湖改造节节推进

作为打造深圳六大城市新客厅之一的香蜜湖新金融中心,自2018年4月10日发布《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询公告》起,改造进展神速。

6月14日,深圳市规划和自然资源局福田管理局发出关于“香蜜湖地区地块”规划调整公开展示的通告。该通告显示, 深圳改革开放展览馆新址将落户香蜜湖。

香蜜湖新金融中心建设进程加速推进。

承载传奇

香蜜湖打造国际级金融中心

据福田区“2018年一号文件”,香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心,成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心,成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。

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规划结构为“生态互联+多元复合+互促成长”,共分为从北到南四大板块:

北区定为国际交流中心,围绕湖体建设深圳唯一的国际交流中心,承载重大的政务活动、国际交往和顶级社交活动,最近曝光的深圳改革开放展览馆也位于该区域。

中区沿深南大道部分及西部,定位为金融中心,目前已升级为“深圳香蜜湖金融中心”。据悉, “深圳香蜜湖金融中心”将打造为国际级的金融中心,吸引世界著名金融机构,并探索新的金融科技创新。

再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!

中区东部定位为艺术街区,原来紧凑的食街将变身低密度高层次艺术商业街区。这在深圳将是绝无仅有的。

南区的深圳高尔夫球场,定位为大众文体功能。

土拍楼面价创新高

深圳中心区价值再跃升

近日,深圳上演近20年最强土拍,其中龙华民治A817-0609地块,成交金额65.85亿元,可售楼面地价66988元/平方米。

6.7万每平米!显然已赶上或者超过周边龙华、光明以及尖岗山、坪山的房价。

最强土拍引发思考,如果深圳核心区域香蜜湖再来一次土拍价值几何?

网友纷纷感叹: 10万+只是一个起点!

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回到15年前的2004年,当时香蜜湖片区一块9.3万平米住宅用地(即现在的香蜜湖1号)被中海地产和香港信和置业联合拍下,总价达9.5亿元,楼面地价约7700元/平。当时香蜜湖最贵豪宅售价才8000元/平左右,旁边还有单价每平米五六千元的房子,该地块在深圳首创楼面地价高过周边房价的记录,“面粉贵过面包”的时代由此开始。

也是从那时开始,地价带动房价成为楼市规律。

香蜜湖作为深圳福田CBD最后的一块黄金宝地,其价值是难以估算的。这里聚集了深圳最珍稀的城市资产:香蜜湖规划用地范围高达4.9平方公里,是市中心唯一一块可供连续开发的大块土地,将承载的国际文化、新金融中心,都是一座城市最核心的资产。香蜜湖、香蜜公园以及深高的大片绿地,也是深圳极其珍贵的自然资源。

同时香蜜湖还聚集了深圳最有价值的教育资源:深圳外国语东海小学、荔园外国语、明德实验学校、高级中学等多所实力雄厚的学校均在片区内。

另据资料显示,超过200家大型企业总部,上百家世界500强及上市企业入驻香蜜湖片区,金融企业更是,是名副其实的金融重地。

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香蜜湖以迭代的价值能量不断发展,但与香港同段位的地段相比,粤港澳大湾区建设背景下,香蜜湖存在巨大的发展空间。

从香蜜湖福田高铁站乘坐高铁至香港西九龙仅需14分钟。短短的14分钟,在房价上却是长长的差距,深圳站点与香港西九龙周边最高房价相差了几近10倍。链家网数据显示,目前广深港高铁沿线站点的房价为:深圳福田站约13万元/平方米,深圳北站约8万元/平方米,深圳光明站约5万元/平方米。据香港美联物业数据,西九龙站商圈多在45.5-94.5万元/平方米之间,有的顶豪甚至高达120万/平方米,堪称天价。

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从目前来看,深圳中心豪宅价格远低于香港、曼哈顿等同为世界湾区城市,这意味着,深圳优质豪宅被低估了。一般而言,金融中心城市的房价和天价豪宅之间,大概有4—6倍的差距。也就是说,如果按照深圳均价5.4万元/平米计算,天价豪宅能卖到21万-32万/平方米左右。

同样是粤港澳大湾区的龙头城市,在香港“天价”房价的对比下,深圳成了洼地。在大规模建设成为具有世界影响力的创新创意之都的背景下,深圳特别是中心区将再次成为投资风口。

香蜜湖在售新盘东海国际公寓

超高层云端新品全球发售

从1.0港式豪宅到2.0景观豪宅,到3.0家庭综合资源豪宅,再到自我实现和价值回归、注重商圈资源融合的4.0时代,香蜜湖见证了深圳豪宅的发展史。

而今作为4.0豪宅时代下的集大成者——香蜜湖片区在售的精装现楼、“亚洲十大豪宅”东海国际公寓,传承香蜜湖“豪宅区、金融强区、教育强区”的独特地域血统,从内至外,价值彰显:

世界精筑,名家打造:

以世界格局,规划、设计博采众长,融合王欧阳、HBA、凯达、梁志天等国际名家,呈现非凡的建筑、空间、园林、会所。

LASVIT、DESSMANN、GAGGENAU、MIELE等国际著名品牌组合,打造湾区领空家装典范。

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高度决定眼界,窗景决定价值

以308米的高度荣膺亚洲第一高公寓。

屹立湾心,举目所望,收藏山海繁华:南可观深圳湾及红树林鸟类自然保护区,北可览塘朗山郊野公园延绵天际线,东西方向可品深南大道中心繁华美景,近可赏42万㎡香蜜公园……

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中心交通枢纽,深港14分钟

1、7、9、11号四线地铁楼下汇聚,到站即到家。

从福田站乘坐高铁至香港西九龙站仅需14分钟,

至光明城站15分钟,至深圳北站8分钟,至广州南40分钟,

不到一小时就能覆盖粤港澳大湾区。

同时快捷通达北京(8小时45分)、上海(7小时45分)等全国重要城市。

深南大道连通京港粤高速,20分钟可达深圳机场。

再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!

城央生活,成熟配套

涵盖高端公寓、甲级写字楼、高品质购物中心、星级酒店等成熟配套,

50万㎡城市综合体,衣食住行、商务、娱乐,品质生活无忧。

东海国际中心:超甲级写字楼,500强企业汇聚;

东海朗廷酒店:缔造英伦五星宴客专属体验;

东海缤纷天地:一站式品质购物中心;

东海航空&东海公务机:提供全球50多个城市专属飞行服务;

……

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入住即享星级专属服务

尊享中国金钥匙物业联盟成员之东海安保的贴心管家服务,

东海朗廷酒店提供细致周到的出行预订、房务清洁等私属服务。

再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!

东海国际公寓现正主推建面约200-800㎡超高层云端新品,其中包括采用标准层双层复式立体结构、奢适高配的三房四卫、四房五卫的LOFT产品。

现在认购指定单位赠送全屋品牌家私,倍享价值。

再见,香蜜湖食街。你好,香蜜湖新金融中心!

“优势就像是一个望远镜。从一端观望的话,你可以放眼无边的宇宙;但从另一端望去,你的世界就缩成一个窄条。既然人生由我们打造,那么望远镜朝哪里转就应该由我们自己决定。”

正如全球著名的投资商巴菲特所言,如何决策由我们自己决定,粤港澳大湾区的巨轮早已启航,而引擎的建设亦如火如荼,用“望远镜”发现代表这个城市、这个时代的价值资产,正是发展大潮所赋予的大智慧。