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再见，香蜜湖食街。你好，香蜜湖新金融中心！东海国际公寓
发布时间： 2019 - 07 - 04
真正的智慧不仅在于能明察眼前，而且还能预见未来。” ——古罗马作家忒壬斯 “怀念，永远的香蜜湖” “再见!香蜜湖美食街拆了” “再见，香蜜湖度假村!再见!深圳人曾经的美好回忆” “再见，38岁的香蜜湖” 近日有关香蜜湖食街拆除的新闻引起广泛的关注。 报道显示，经营了十年之久的润园四季椰子鸡(香蜜湖店)终止营业，熟悉的新沙烧烤、PM篮球公园已经被拆除，谭鸭血、壹号鱼仓也已经停业，曾经的网红店松哥油焖大虾也已关门。 据店员透露，靓靓蒸虾、木屋烧烤、恋人间烟火、天台上见等网红烧烤店，在7月15日之前也将全部拆除。 如今走进香蜜湖美食城，60%的商户已经停业，拆迁也已过半。据了解，食街将变身艺术商业街区。 网友如是感叹：且吃且珍惜。 再提速 香蜜湖改造节节推进 作为打造深圳六大城市新客厅之一的香蜜湖新金融中心，自2018年4月10日发布《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询公告》起，改造进展神速。 6月14日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发出关于“香蜜湖地区地块”规划调整公开展示的通告。该通告显示， 深圳改革开放展览馆新址将落户香蜜湖。 香蜜湖新金融中心建设进程加速推进。 承载传奇 香蜜湖打造国际级金融中心 据福田区“2018年一号文件”，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。 规划结构为“生态互联+多元复合+互促成长”，共分为从北到南四大板块： 北区定为国际交流中心，围绕湖体建设深圳唯一的国际交流中心，承载重大的政务活动、国际交往和顶级社交活动，最近曝光的深圳改革开放展览馆也位于该区域。 中区沿深南大道部分及西部，定位为金融中心，目前已升级为“深圳香蜜湖金融中心”。据悉， “深圳香蜜湖金融中心”将打造为国际级的金融中心，吸引世界著名金融机构，并探索新的金融科技创新。 中区东部定位为艺术街区，原来紧凑的食街将变身低密度高层次艺术商业街区。这在深圳将是绝无仅有的。 南区的深圳高尔夫球场，定位为大众文体功能。 土拍楼面价创新高 深圳中心区价值再跃升 近日，深圳上演近20年最强土拍，其中龙华民治A817-0609地块，成交金额65.85亿元，可售楼面地价66988元/平方米。 6.7万每平米!显然已赶上或者超过周边龙华、光明以及尖岗山、坪山的房价。 最强土拍引发思考，如果深圳核心区域香蜜湖再来一次土拍价值几何? 网友纷纷感叹： 10万+只是一个起点! 回到15年前的2004年，当时香蜜湖片区一块9.3万平米住宅用地(即现在的香蜜湖1号)被中海地产和香港信和置业联合拍下，总价达9.5亿元，楼面地价约7700元/平。当时香蜜湖最贵豪宅售价才8000元/平左右，旁边还有单价每平米五六千元的房子，该地块在深圳首创楼面地价高过周边房价的记录，“面粉贵过面包”的时代由此开始。 也是从那时开始，地价带动房价成为楼市规律。 香蜜湖作为深圳福田CBD最后的一块黄金宝地，其价值是难以估算的。这里聚集了深圳最珍稀的城市资产：香蜜湖规划用地范围高达4.9平方公里，是市中心唯一一块可供连续开发的大块土地，将承载的国际文化、新金融中心，都是一座城市最核心的资产。香蜜湖、香蜜公园以及深高的大片绿地，也是深圳极其珍贵的自然资源。 同时香蜜湖还聚集了深圳最有价值的教育资源：深圳外国语东海小学、荔园外国语、明德实验学校、高级中学等多所实力雄厚的学校均在片区内。 另据资料显示，超过200家大型企业总部，上百家世界500强及上市企业入驻香蜜湖片区，金融企业更是，是名副其实的金融重地。 香蜜湖以迭代的价值能量不断发展，但与香港同段位的地段相比，粤港澳大湾区建设背景下，香蜜湖存在巨大的发展空间。 从香蜜湖福田高铁站乘坐高铁至香港西九龙仅需14分钟。短短的14分钟，在房价上却是长长的差距，深圳站点与香港西九龙周边最高房价相差了几近10倍。链家网数据显示，目前广深港高铁沿线站点的房价为：深圳福田站约13万元/平方米，深圳北站约8万元/平方米，深圳光明站约5万元/平方米。据香港美联物业数据，西九龙站商圈多在45.5-94.5万元/平方米之间，有的顶豪甚至高达120万/平方米，堪称天价。 从目前来看，深圳中心豪宅价格远低于香港、曼哈顿等同为世界湾区城市，这意味着，深圳优质豪宅被低估了。一般而言，金融中心城市的房价和天价豪宅之间，大概有4—6倍的差距。也就是说，如果按照深圳均价5.4万元/平米计算，天价豪宅能卖到21万-32万/平方米左右。 同样是粤港澳大湾区的龙头城市，在香港“天价”房价的对比下，深圳成了洼地。在大规模建设成为具有世界影响力的创新创意之都的背景下，深圳特别是中心区将再次成为投资风口。 香蜜湖在售新盘东海国际公寓 超高层云端新品全球发售 从1.0港式豪宅到2.0景观豪宅，到3.0家庭综合资源豪宅，再到自我实现和价值回归、注重商圈资源融合的4.0时代，香蜜湖见证了深圳豪宅的发展史。 而今作为4.0豪宅时代下的集大成者——香蜜湖片区在售的精装现楼、“亚洲十大豪宅”东海国际公寓，传承香蜜湖“豪宅区、金融强区、教育强区”的独特地域血统，从内至外，价值彰显： 世界精筑，名家打造： 以世界格局，规划、设计博采众长，融合王欧阳、HBA、凯达、梁志天等国际名家，呈现非凡的建筑、空间、园林、会所。 LASVIT、DESSMANN、GAGGENAU、MIELE等国际著名品牌组合，打造湾区领空家装典范。 高度决定眼界，窗景决定价值 以308米的高度荣膺亚洲第一高公寓。 屹立湾心，举目所望，收藏山海繁华：南可观深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可览塘朗山郊野公园延绵天际线，东西方向可品深南大道中心繁华美景，近可赏42万㎡香蜜公园…… 中心交通枢纽，深港14分钟 1、7、9、11号四线地铁楼下汇聚，到站即到家。 从福田站乘坐高铁至香港西九龙站仅需14分钟， 至光明城站15分钟，至深圳北站8分钟，至广州南40分钟， 不到一小时就能覆盖粤港澳大湾区。 同时快捷通达北京(8小时45分)、上海(7小时45分)等全国重要城市。 深南大道连通京港粤高速，20分钟可达深圳机场。 城央生活，成熟配套 涵盖高端公寓、甲级写字楼、高品质购物中心、星级酒店等成熟配套， 50万㎡城市综合体，衣食住行、商务、娱乐，品质生活无忧。 东海国际中心：超甲级写字楼，500强企业汇聚; 东海朗廷酒店：缔造英伦五星宴客专属体验; 东海缤纷天地：一站式品质购物中心; 东海航空&东海公务机：提供全球50多个城市专属飞行服务; …… 入住即享星级专属服务 尊享中国金钥匙物业联盟成员之东海安保的贴心管家服务， 东海朗廷酒店提供细致周到的出行预订、房务清洁等私属服务。 东海国际公寓现正主推建面约200-800㎡超高层云端新品，其中包括采用标准层双层复式立体结构、奢适高配的三房四卫、四房五卫的LOFT产品。 现在认购指定单位赠送全屋品牌家私，倍享价值。 “优势就像是一个望远镜。从一端观望的话，你可以放眼无边的宇宙;但从另一端望去，你的世界就缩成一个窄条。既然人生由我们打造，那么望远镜朝哪里转就应该由我们自己决定。” 正如全球著名的投资商巴菲特所言，如何决策由我们自己决定，粤港澳大湾区的巨轮早已启航，而引擎的建设亦如火如荼，用“望远镜”发现代表这个城市、这个时代的价值资产，正是发展大潮所赋予的大智慧。
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