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《每日房产快讯》地方国企进军长租公寓领域

发布时间: 2019 - 08 - 13

《每日房产快讯》栏目为您提供政策、土地、卖地、住宅、商业、写字楼、供应、学位等楼市实时资讯及评论,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息与观点。

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地方国企进军长租公寓领域

上海新开工建设4000余套租赁住宅,建设周期约两年。值得一提的是,这4000多套房源投资建设运营方为国有企业。近几年,地方国企进军该领域成为新趋势,业内人士表示,这在丰富市场供给的同时,也将形成良性竞争,促进长租公寓行业规范化和可持续发展。

(来源: 新华网)

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以上海为例,近两年,除上海城投外,还有包括上海地产、上海张江、越秀地产在内的众多地方国企进军长租公寓行业,这是一个潮流,未来将有更多的地方房企进驻长租公寓行业。从近期部分长租公寓公司暴雷事件来看,国企的优势在于遍规模大、标准高、更多是自持物业,持有成本较低,拥有更强的抗压性,暴雷概率极低。

此外,从今年我国住房租赁市场投资来看,近4成投资集中在北上广深一线城市,均为租赁需求极大的市场,价格合适的情况下并不愁租,更容易形成稳健的长周期运营形式,有利于行业形成新的规范标准,促进该行业健康发展。

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32个城市银行房地产专项检查,房企融资闸口再紧

银保监会办公厅近日下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》(简称《通知》),重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。

数位银行分支人士表示,监管已经入场检查该机构的房地产业务,包括开发性贷款、经营性物业贷款、涉房的商业票据质押贷款等都在检查范围内。

该《通知》称,坚持“房住不炒”的定位,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金融化。

(来源: 21世纪经济报道)

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重点检查的32个城市都是热门城市,基本上能够决定全国房地产市场的走势。此次检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,覆盖面较广,表明了监管机构对资金使用的高度重视,确保“房住不炒”的原则,建立稳定市场的长效机制。

预计后续房价变动明显、政策变动频繁的城市均有可能被纳入此类监管。

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