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【深圳楼市月报】7月深圳二手住宅备案量环比升幅超2成
发布时间: 2019 - 08 - 15
7月全市二手住宅的备案量回升,共成交7048套,环比上升21.6%,同比上升0.8%;总成交面积约59.3万㎡。美联物业(深圳)蓝筹住宅价格指数为971.61点,对应价格55501元/㎡,环比上涨0.2%,同比下跌1.1%。
按年平均工资(2人)计算,7月份二手住宅家庭负担比略微升至84.8%。
分区域来看,“低存量”盐田成交量独降,仅成交143套,环比下降7.7%。其余区域成交量全部环比上升,且均在1000套以上。其中龙岗和宝安成交量超1600套,分别成交1667套和1646套,环比分别上升22.1%和22.4%;福田成交1385套,稳居全市第三位,环比上升27.5%;南山成交1168套,环比上升18.5%;罗湖成交1039套,环比上升20.7%。
各区蓝筹价格维持稳定,环比涨跌幅不大,龙岗、罗湖、盐田和宝安四区的成交均价环比上涨,南山和福田的成交均价环比下跌。其中刚需聚集地龙岗的蓝筹住宅价格环比上涨0.43%,至41333元/㎡。
本月二手房成交TOP10中,龙岗有4个项目入榜,尤其布吉片区成交量仍然相对较高。此外,福田皇岗片区的皇御苑以41套的成交量荣登榜首。
附图:7月深圳各片区美联蓝筹住宅价格走势
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