每日商业地产资讯分享-2019.8.22-找房侠

每日商业地产资讯分享-2019.8.22

发布时间： 2019 - 08 - 22

宏观经济

1、证券时报：目前，北京、广东、上海等多个地区全年新增地方债额度已使用完毕。在国内外经济大环境依然承压的背景下，预计下半年财政支出仍会保持一定增长，下半年地方政府专项债余额所剩不多，增加地方政府专项债的额度显得尤为必要。

2、商务部副部长钱克明：目前世界500强公司中已有约490家在华投资。同时，中国企业国际化步伐加快，《财富》500强的中国上榜公司数量连续增长，已经从2001年上榜的11家，增长到2019年的129家。

3、上海发布：上海打响区域性国资国企综改试验发令枪。上海市委书记李强在上海国资国企改革工作会议上表示，全面提高国有企业竞争力，不断优化战略性结构布局;加快推动混合所有制改革，加快培育世界一流企业。

4、隔夜shibor报2.5832%，下跌5.88个基点。7天shibor报2.6530%，下跌1.10个基点。3个月shibor报2.6740%，上涨0.30个基点。

地产聚焦

1、万科首席运营官张旭：万科拿地是基于收了多少钱回来，没有固定的拿地计划，地价款大概是销售款的30%多。万科仍然坚持重点在一二线城市拿地，三四线城市不会去进。上半年开工面积略少一些，今年开工面积和去年差不多，因为去年拿的地不少。

2、新华社：上海市已在全市16个区全面启动非沪籍家庭的共有产权保障住房咨询及受理工作，计划于2019年9月底前完成。据悉，非上海市户籍家庭需同时满足持有《上海市居住证》且积分达到120分，在上海市无住房、且在提出申请前5年内在上海无住房出售或赠与行为等条件方能申请共有产权保障住房。

3、上证报：从接近恒大的人士处获悉，恒大已在内部会议上下达指令，将开启新一轮全员大营销，展开“抢收”行动。恒大并非首家降价促销的房企，越来越多的房企把抓销售促回款作为下半年的首要任务。此番恒大的大规模促销，标志着行业性的回款压力已传导至一线大型房企。

4、融创：8月20日，融创中国发布公告称，获得2.8亿美元的定期贷款融资，并且在任何银行或金融机构根据融资协议条款加入融资协议的前提下，总金额将增加至不超过4亿美元。融资期限为自融资协议日期起为期36个月，融资所得款项用于融创现有债务再融资。

商业动态

1、万科：商业管理面积超1350万平，其中印力管理915万平米。万科集团管理的商业建筑面积超过1350万平方米，其中印力集团管理110个，管理面积915万平方米，已经开业643万平方米，90%是购物中心，正常运营中的购物中心达到97%。

2、观点地产：金隅集团51.87亿拍得北京“盘古大观”写字楼物业。8月20日上午10点，据阿里拍卖网信息显示，北京钰珵置业有限公司以成交价51.87亿元竞得北京知名建筑盘古大观标的物业，标的物为写字楼用途。

3、鲸准研究院：2018中国新消费行业研究报告。从消费者消费热力图可以看出，消费者行为呈现明显的代际特点，与上一代消费者比，80，90，95后年轻一代，更加注重个性，购物体验以及便利性，消费意愿也更加强烈;三线及以下城市的消费者对购物的便利性诉求较弱，在消费意愿上各线城市诉求一致;与男性消费者相比，女性更加注重消费体验;消费者爱尝试新鲜事物的诉求随着收入的提高而愈发强烈。整体来看，消费者在性别和城市两个维度的差异较小;年龄的差异是主要鸿沟，有明显的“代际消费”现象。

商业预告

1、赢商网：恒基地产上半年内地收租9.23亿港币，星寰国际商业中心今年底亮相。8月21日傍晚，恒基地产公布2019年中期业绩，报告显示集团内地投资物业收租9.23亿港币，全部位于一线城市，今明两年将有2大新项目入市。。

2、联商网：优衣库劲敌来了?Everlane正式进军中国市场。在中国市场推动下，业绩不断高涨的日本快时尚优衣库正成为服饰行业的新标杆，而想要与其分一杯羹的对手也不断涌现。据时尚商业快讯，美国环保时尚品牌Everlane日前突然宣布入驻天猫开设旗舰店，将于8月26日正式开业，除发售男装和女装全系列产品外，还包括品牌今年新推出的环保鞋履系列Tread，目前已吸引近5000名粉丝。此外，Everlane还开设了微信官方公众号和微博，正式全面进军中国市场。

3、外媒：阿里据悉将香港IPO从8月底推迟到最早10月。据外媒报道，一位知情人士表示，阿里巴巴上周在发布最新季度财报之前召开了董事会会议，董事会决定推迟原定于8月下旬在香港上市的计划。另一位消息人士表示，虽然尚未正式确定新的时间表，但阿里巴巴最早可能在10月份启动在香港的上市计划，以筹集100亿至150亿美元资金。“现在实施香港上市计划将是非常不明智的。”上述消息人士说。阿里巴巴拒绝对这笔交易置评。

财经名句

我们只是一直在坚持做同一件事，那就是关注我们的用户。用户获取实际上是用户满意度的成果。如果你坚持做一件正确的事，你就会看到积累的力量。 ---黄峥

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