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清盘中的深圳新楼盘谨慎购买 原因揭秘
发布时间： 2019 - 08 - 26
清盘中的深圳新楼盘谨慎购买 原因揭秘 有一些刚需在买房的时候，或许会遇到个别的深圳新楼盘在清盘销售中。什么是清盘呢?所谓的清盘可以简单的理解为清仓大处理。例如有一些不好卖的楼层，开发商在销售的过程中，好的楼层都很快的被买了。但剩余一些不好卖的楼层迟迟成交不了，这个时候开发商就会打出“清盘”的口号，就好比商场里面做促销一样，属于一个广告的嘘头。 通常来讲，清盘的深圳新楼盘价格是比较优惠的。当然，他们并不是直接在备案价上降低备案价。因为一旦房子备案了，那么房管局里面的价格是改不了的。开发商会用优惠活动的政策来降低房价，例如让你交一万又或者更多的订金，这样就可以直接抵扣一部分总房款。除此之外，有一些开发商会直接送物业费再或者送其它的什么，然后提高清盘楼层的成交率。 为什么不建议买清盘中的深圳新楼盘呢?刚才也提到了，实际上清盘中的楼层就是卖剩下的，就好比你去菜场买菜，早上的菜比较新鲜，价格贵。但到了晚上，菜不新鲜了，你去买的时候菜农就会降价处理掉当天剩余的菜。因此，清盘中的楼层因为不好，例如顶楼又或者一楼，再或者4楼、8楼、18楼，这样的楼层虽然因为清盘价格优惠了，但存在的问题也多。 因此，如果你所看中的深圳新楼盘正在清盘销售中，一定要提前了解缺点，确保能接受再买!
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