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一周深圳楼市成交数据分享

发布时间: 2019 - 09 - 03

《一周深圳楼市》栏目为您带来深圳市一手住宅和二手住宅的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

 

二级市场

 

新增预售

一周深圳楼市成交数据分享-找房侠

 

楼讯

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住宅全市成交

上周(8.26-9.1)全市共网签574套一手住宅,环比下降1.0%;总成交面积约为5.6万㎡,环比下降1.1%。(详见图4)

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分区域来看,除罗湖无对比数据外,上周南山、龙岗、坪山和大鹏四区一手住宅成交量环比呈上升趋势,深圳其余五区上周一手住宅成交套数均呈下降趋势。其中龙岗成交205套,环比上升23.5%,成交套数居全市首位;宝安成交89套,位居全市第二位,成交量环比下降27.6%。此外,大鹏成为上周一手住宅成交量环比上升幅度最大的区域,环比上升66.7%,至10套。(详见图5)

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商业全市成交

上周(8.26-9.01)全市共网签133套一手商业,环比下降23.1%;总成交面积为7475.99㎡,环比下降24.8%。(详见图6)

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分区域来看,除盐田、光明和大鹏三区无商业产品成交外,上周福田、南山和龙华三区一手商业成交面积呈上升趋势,深圳其余四区上周商业成交面积均呈下降趋势。宝安区成交面积为2814.18㎡,居全市首位,环比下降22.5%;龙岗区成交量居全市第二位,为1881.18㎡,环比下降48.0%。此外,南山成为上周一手商业成交量环比上升幅度最大的区域,环比上升46.3%,至1121.29㎡。(详见图7)

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办公楼全市成交

上周(8.26-9.1)全市共网签78套一手办公,环比上升23.8%;总成交面积为6295.61㎡,环比上升6.5%。(详见图8)

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分区域来看,上周南山、盐田、坪山和大鹏四区无办公产品成交,福田、宝安、龙华和龙岗四区办公成交量环比呈上升趋势,罗湖区上周办公成交面积环比下降。宝安上周以2547.13㎡的办公成交面积位居全市首位,环比大幅上涨19.7倍,亦成为上周全市一手办公成交面积环比上升幅度最大的区域;龙华上周成交1961.52㎡,位居全市第二位,环比上升80.1%。此外,罗湖区成为上周全市办公成交面积环比下降幅度最大的区域,环比下降91.0%,至331.74㎡。(详见图9)

图9:8.26-9.1深圳十区办公楼成交情况(单位:㎡)

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三级市场

 

全市成交

上周(8.26-9.1)全市共备案1544二手住宅,环比上升3.6%;总成交面积约为12.9万㎡,环比上升2.6%。(详见图10)

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分区域来看,上周除龙岗区二手住宅成交环比呈下降趋势外,全市其余五区上周二手住宅成交量环比均呈上升趋势。宝安以391套的成交量位居全市首位,环比上升0.3%;龙岗成交335套,位居全市第二位,环比下降4.8%。此外,福田成为上周二手住宅成交量上升幅度最大的区域,环比上升16.4%,至312套。(详见图11)

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深圳房地产巿场一周统计分享

全市新房市场情况:(8.26-9.1)新房住宅成交574套/5.6万平米,新房非住宅成交243套/1.6万平米。

深圳新房住宅成交:其中罗湖5套;福田14套;南山46套;盐田18套;宝安89套;龙岗205套;龙华83套;坪山67套;光明37套;大鹏新区10套。新房日成交量82套/天。

全市二手市场情况:(8.26-9.1)二手住宅成交1544套/12.9万平米,二手工商成交164套/1.1万平米。

二手住宅成交:其中罗湖225套;福田312套;南山239套;盐田42套;宝安391套;龙岗335套。全市一二手比例是1 : 2.69,二手成交单日成交量308.8套/天。

 

市场预期

上周住宅新房市场、二手房市场走势各异,成交量一降一升。无土地出让及成交、全市有1个项目获批预售、4个新盘入市销售。在入市销售的项目里有3个包含住宅产品,分别是位于龙华区的华盛珑悦、光明区的勤诚达正大城二期以及位于福田香蜜湖片区的天健天骄南苑,共1677套住宅,且开盘当日的成绩均不俗。8月下旬开始的供应浪潮,有望为“金九银十”加薪助燃。

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