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每日深圳楼市快讯-深圳8月推盘量增加,有望助推九月“小阳春”

发布时间: 2019 - 09 - 09

《每日深圳楼市快讯》栏目为您提供政策、土地、卖地、住宅、商业、写字楼、供应、学位等楼市实时资讯及评论,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息与观点。

深圳8月推盘量增加,有望助推九月“小阳春”

日前,深圳市住建局公布的8月深圳楼市成交数据显示,一二手住宅成交量较7月有所下降,但市场整体持续平稳发展。

统计显示,8月深圳一手住宅成交3038套,环比下滑16.29%,成交面积为28.72万平方米,环比下滑17.4%。分区域来看,8月龙岗成为全市一手住宅成交面积最大的区域,成交面积为8.68万平方米,占全市成交的30.24%。

(来源: 深圳晚报)

评论:

8月一手住宅下滑比例稍高,与7月推盘量较少有关。8月入市项目明显增加,而且项目去化率有所上升,预计9月成交备案数据上升几率很大。虽然金九银十已很难出现,但众多项目齐聚,有望为“小阳春”的形成带来动力。

东莞3宗商住地成交,房企开始理性拿地,土地市场降温

近日,编号为2019WG028号的麻涌镇大盛村商住地正式进入最终交易阶段。该地块曾经于去年上市后流拍,今年降价1.3亿元再次进入市场,被万科地产以7891元/平方米楼面地价拍下。同时,8月28日华侨城拍下两宗黄江田心村“双胞胎”商住地,本周共有3宗商住地成交。

(来源:广州日报)

评论:

3宗土地虽然都是溢价成交,但均未达到最高限价,未触发竞配建和终次报价。与上半年房企突破最高限价甚至提前“锁定”商住地的情况相比,现在的土地市场有了截然不同的情形。这也反映出在楼市理性的长期影响下,东莞房企开始理性拿地,土地市场逐步降温,进一步抑制房价上升,达到稳定房价的目的。