今日商业地产资讯分享2019.10.7-找房侠

今日商业地产资讯分享2019.10.7

发布时间： 2019 - 10 - 08

地产聚焦

1、克而瑞：9月，95家典型房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。目前，在境内外融资环境全面收紧的情况下，超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。

2、中原地产：传统旺季不旺，长假期间整体楼市平稳，市场逐渐出现继续回落的现象。2019年来，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下，市场在三季度出现了逐渐退烧。

3、新京报：在央行发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式后，10月8日，北京迎来个人住房贷款利率新旧政策的变换时点。执行新政后，首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点，二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

4、上海市住建委：第二届中国国际进口博览会重点建设的13个项目正按计划加快推进，其中部分项目已建成投运。值得一提的是，作为进博会重要配套项目——今年建设的虹桥进口商品保税物流仓库，将成为发挥进博会溢出效应的重要平台。

商业动态

1、商务部：10月1日至7日，全国零售和餐饮企业实现销售额1.52万亿元，比去年同期增长8.5%。

2、文旅部：10月1日至10月7日，全国共接待国内游客7.82亿人次，同比增长7.81%;实现国内旅游收入6497.1亿元，同比增长8.47%。

3、摩根士丹利：WeWork首次公开募股的失败标志着一个时代的结束。威尔逊称，投资者已经表明，他们不再愿意为过度投资买单。

商业预告

1、创业板：中国新一代消费势力正在崛起：把握六大机遇和四大趋势。机遇一：新零售最后一公里持续探索;机遇二：新国货品牌影响力不断提升;机遇三：新融合跨界创意不断;机遇四：新板块彰显个性化消费;机遇五：新循环促二手平台、租赁平台加速发展;机遇六：新科技驱动体验与效率升级。新消费产业趋势展望：“用户体验”为王\场景!场景!场\互联网反哺实体，以科技为核心驱动力\好物不分新与旧。

2、快科技：苹果完成印度首家零售店选址，计划明年9月开业。据外媒报道，苹果选择了在信实工业(Reliance Industries)所有的Maker Maxity购物中心开设印度第一家苹果零售店。该苹果店占地约2万-2.5万平方英尺，分布在三层楼内，新店预计将于明年9月开业。据印度当地媒体报道，苹果将向印度投资10亿美元，因为该公司计划在全球范围内开始出口“印度制造”的iPhone。

3、RET睿意德：购物中心“层高心理学”：成年人也迷恋“小人国。层高作为商业空间内影响体验的重要因素，正在潜移默化地影响人们的消费行为。半米之差，能使一个购物中心换一番天地。伦敦2008年开业的 Westfield 购物中心，平均净高已经可达4.6米，相比老牌百货，空间开放感极强。东京银座 GINZA SIX 于2017年开业，平均净高约有5米，属于较高水平。更高的层高，实际上为商业空间提供了一种营造亲切感的更佳方式：即利用小尺度细部空间，如景观小品等，与较高的层高进行搭配，分散消费者注意力，减缓在建筑空间内产生的疲劳感

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