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今日商业地产资讯分享2019.10.7

发布时间: 2019 - 10 - 08

地产聚焦

1、克而瑞:9月,95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。目前,在境内外融资环境全面收紧的情况下,超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。

2、中原地产:传统旺季不旺,长假期间整体楼市平稳,市场逐渐出现继续回落的现象。2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。

3、新京报:在央行发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式后,10月8日,北京迎来个人住房贷款利率新旧政策的变换时点。执行新政后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

4、上海市住建委:第二届中国国际进口博览会重点建设的13个项目正按计划加快推进,其中部分项目已建成投运。值得一提的是,作为进博会重要配套项目——今年建设的虹桥进口商品保税物流仓库,将成为发挥进博会溢出效应的重要平台。

商业动态

1、商务部:10月1日至7日,全国零售和餐饮企业实现销售额1.52万亿元,比去年同期增长8.5%。

2、文旅部:10月1日至10月7日,全国共接待国内游客7.82亿人次,同比增长7.81%;实现国内旅游收入6497.1亿元,同比增长8.47%。

3、摩根士丹利:WeWork首次公开募股的失败标志着一个时代的结束。威尔逊称,投资者已经表明,他们不再愿意为过度投资买单。

商业预告

1、创业板:中国新一代消费势力正在崛起:把握六大机遇和四大趋势。机遇一:新零售最后一公里持续探索;机遇二:新国货品牌影响力不断提升;机遇三:新融合跨界创意不断;机遇四:新板块彰显个性化消费;机遇五:新循环促二手平台、租赁平台加速发展;机遇六:新科技驱动体验与效率升级。新消费产业趋势展望:“用户体验”为王\场景!场景!场\互联网反哺实体,以科技为核心驱动力\好物不分新与旧。

2、快科技:苹果完成印度首家零售店选址,计划明年9月开业。据外媒报道,苹果选择了在信实工业(Reliance Industries)所有的Maker Maxity购物中心开设印度第一家苹果零售店。该苹果店占地约2万-2.5万平方英尺,分布在三层楼内,新店预计将于明年9月开业。据印度当地媒体报道,苹果将向印度投资10亿美元,因为该公司计划在全球范围内开始出口“印度制造”的iPhone。

3、RET睿意德:购物中心“层高心理学”:成年人也迷恋“小人国。层高作为商业空间内影响体验的重要因素,正在潜移默化地影响人们的消费行为。半米之差,能使一个购物中心换一番天地。伦敦2008年开业的 Westfield 购物中心,平均净高已经可达4.6米,相比老牌百货,空间开放感极强。东京银座 GINZA SIX 于2017年开业,平均净高约有5米,属于较高水平。更高的层高,实际上为商业空间提供了一种营造亲切感的更佳方式:即利用小尺度细部空间,如景观小品等,与较高的层高进行搭配,分散消费者注意力,减缓在建筑空间内产生的疲劳感

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