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一周深圳楼市|今年国庆期间网签412套一手住宅,同比上升82.3%

发布时间: 2019 - 10 - 09

《一周深圳楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

深圳楼市

楼讯

上周(9.30-10.6)全市仅1个项目入市销售,国庆期间无新房项目入市。(详见表1)

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9月底,多盘陆续获得预售许可证,部分项目将于10月入市销售。据美联物业全国研究中心预计,10月份或有26个项目入市。(详见表2)

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住宅全市成交

受国庆假期影响,全市一手住宅的网签量大幅下降4成。上周(9.30-10.6)全市共网签437套一手住宅,环比下降41.7%;总成交面积约4.2万㎡,环比下降44.4%。(详见图3)

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不过今年国庆假期的新房网签量表现要好于去年同期。据统计,今年国庆期间共成交412套一手住宅,同比大幅上升82.3%。(详见表4)

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商业全市成交

上周(9.30-10.6)全市共网签187套一手商业,环比下降66.6%;总成交面积为12122.41㎡,环比下降58.9%。(详见图5)

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办公楼全市成交

上周(9.30-10.6)全市仅网签27套一手办公,环比下降65.8%;总成交面积为2387.71㎡,环比下降48.1%。(详见图6)

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三级市场

全市成交

由于上周(9.30-10.6)恰逢国庆假期,市住建局仅1个工作日有统计数据,所以二手住宅的周备案量仅307套,环比下降86.0%;总成交面积约2.5万㎡,环比下降85.8%。(详见图7)

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市场预期

受国庆假期的影响,上周市场成交量步入短暂调整期。假期过后,市场成交量将逐渐回升。

9月份二手住宅备案量继续上升,皆因前期成交逐步在数据层面得到显示。相反,一手住宅因新增供应不多,因此9月的成交情况不太乐观。步入四季度,开发商为了冲刺年度业绩,一般会加快推盘速度,后期新房网签量有望上升。此外,自10月8日起,深圳各银行开始执行LPR新利率,目前深圳主流银行执行首套5.15%、二套5.45%的房贷利率,新政前后的房贷利率变化幅度很小。

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