今日商业地产资讯分享2019.10.9-找房侠

今日商业地产资讯分享2019.10.9

发布时间： 2019 - 10 - 09

地产聚焦

1、中证报：10月8日，个人房贷利率正式“换锚”。据悉，新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序，转换前后利率水平保持基本稳定。全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。除个别热点城市外，各省市只进行利率定价机制切换，未实质调整当地房贷利率政策下限。

2、中证报：“十一”长假期间，多个热点城市的新楼盘显示，在“房住不炒”“稳房价”调控精神下，购房者对后市预期平稳，多地售楼处并未出现人员爆棚的情况。传统旺季不旺，房价横盘甚至微跌或成为常态。不少房地产商积极调整策略，利用十一假期为新盘“蓄客”，全力冲刺四季度。

3、诸葛找房：2019年北京十一假期期间新建商品住宅仅网签190套，创2014年十一期间历史新低;二手住宅网签量仅为41套，除2017年成交的28套低值外，也处于2014年以来的较低水平。

4、上海市住建委：第二届中国国际进口博览会重点建设的13个项目正按计划加快推进，其中部分项目已建成投运。值得一提的是，作为进博会重要配套项目——今年建设的虹桥进口商品保税物流仓库，将成为发挥进博会溢出效应的重要平台。

今日商业地产资讯分享

商业动态

1、赢商网：2019年三季度上海开业6个购物中心，8月无新项目亮相。据赢商网不完全统计，2019年第三季度，上海共迎来了6个购物中心的亮相，分别是：马桥龙湖星悦荟、虹桥丽宝乐园、百联南方购物中心2期、九亭金地广场、龙湖华泾天街、信业购物中心，总体量约为34.1万㎡。三季度亮相的购物中心体量多在5-10万㎡之间，占据2/3。不过，这些购物中心的体量均为超过8万㎡，大体量商业同样处于匮乏中。

2、中国新闻网：“十一”黄金周中国零售和餐饮企业销售额同比增长8.5%。中国商务部7日发布的最新数据显示，10月1日至7日全国零售和餐饮企业实现销售额1.52万亿元(人民币，下同)，比去年同期增长8.5%。从商品消费来看，绿色食品、时尚服饰、智能家电、新型数码产品等销售红火，电商平台健康空调、空气净化器、智能门锁销量同比增长一倍以上。特色步行街备受游客追捧，经改造后的杭州湖滨步行街日均客流量超过10万人次，武汉江汉路步行街黄金周首日客流量达30余万人次。

3、合力超市宣布：已完成B轮融资，投资额过亿元，领投方为铭耀资本，跟投方为渠成愿达主打生鲜零售的贵州本土零售龙头企业——合力超市渐入佳境，在连续多年保持近30%销售增长情况下，定下“到2020年12月31日，开店100家，年销售额80亿”的拓展目标。。

4、中国新闻网：上海国庆七天消费252.9亿，外来游客消费占比超3成。据银联商务10月7日发布的监测数据，上海国庆七天假日期间(9月30日至6日)共发生消费252.9亿元(人民币，下同)，同比增长10.2%。据统计，节日期间，外来游客在沪消费次数高达879万人次，发生消费92亿元，占全市发生消费比重36.4%。外来游客在沪消费以购物为主，占各类消费比重高达84.4%。其中江苏省和广东省来沪游客消费人次占比较高，分别达到17.3%和11.5%。

商业预告

1、天虹股份：中航国际将持股43.40% 成为公司控股股东。天虹股份宣布，中航国际与中航国际控股、中航国际深圳拟进行吸收合并，本次合并后，中航国际将直接持有公司5.2亿股股份，成为控股股东。

2、淄博淄川区万达广场签约落地，总建筑面积约15万㎡。9月29日，淄博淄川区万达广场正式签约落地，项目总建筑面积15万㎡，包括13万㎡万达广场和2万㎡金街，预计2020年6月开建，2022年12月竣工。

3、时萃SECRE看好即饮咖啡场景，计划下半年开5家小型自提体验店。时萃SECRE看中即饮咖啡市场，下半年计划在北京、上海、深圳、广州、成都试点开5家小型自提体验店，欲实现快速、低成本线下门店规模化复制