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一周深圳楼市｜开发商推盘积极，节后市场成交量有所回升
发布时间： 2019 - 10 - 15
《一周深圳楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。 新增预售 上周(10.7-10.13)全市共3个新房项目获得预售许可证，其中宝安2个项目、南山1个项目，全部含住宅产品。而且南山西丽片区的金众麒麟公馆和宝安新安片区的天悦壹号玺苑均在上周末开盘。 楼讯 上周(10.7-10.13)全市共有3个新房项目入市销售，分别为宝安沙井片区的万科星城、南山西丽片区的金众麒麟公馆及宝安新安片区的大悦城·天玺壹号，开盘当天的去化率较前期上升。 住宅全市成交 国庆假期过后，市场成交量逐渐回升。上周(10.7-10.13)全市共网签659套一手住宅，环比上升50.8%;总成交面积约6.7万㎡，环比上升58.8%。 分区域来看，位于全市成交量前三的依次为盐田、龙岗、龙华，分别成交105、99、94套。罗湖近一个月日均成交量基本为0，上周贡献2套。 商业全市成交 上周(10.7-10.13)全市共网签398套一手商业，环比上升112.8%;总成交面积为20646.46㎡，环比上升70.3%。 分区域来看，上周盐田和大鹏无成交。从成交面积排名来看，全市一手商业成交面积最高的三个区域依次为：龙岗、福田和宝安，成交面积分别为7923.00㎡、5328.60㎡和2923.19㎡。其中全市近四成的一手商业成交来自龙岗。 办公楼全市成交 上周(10.7-10.13)全市共网签82套一手办公，环比上升203.7%;总成交面积为5721.16㎡，环比上升139.6%。 分区域来看，上周南山、盐田、光明、坪山和大鹏均无成交，仅有罗湖、福田、宝安、龙岗和龙华五个区域有成交量。 从成交面积排名来看，全市一手办公成交量前三的区域依次为龙华、罗湖和宝安，成交面积分别为3514.88㎡、1582.98㎡和418.01㎡。其中超6成的一手办公成交来自龙华。 二手房市场 (三级市场) 全市成交 国庆假期后，市住建局统计周期恢复至五个工作日，所以二手住宅的备案量环比升幅较大。上周(10.7-10.13)全市共备案1450套二手住宅，环比上升3.72倍;总成交面积约11.84万㎡，环比上升3.71倍。 分区域来看，宝安成交量稳居全市榜首，共成交366套;龙岗仅次于宝安，成交314套;福田成交276套，位居全市第三位。 市场预期 国庆假期后，市场成交量逐渐回升。新房市场方面，上周共有三个项目入市，整体开盘去化率较前期有所上升，预计后期一手网签量将上升。二手住宅市场方面，虽然节后备案量回升，但日均备案量不及节前，而且10月工作日少于9月，预计10月二手住宅的备案量将现下行压力。 免责声明：本栏目所使用部分文字、图片来自互联网收集，找房侠主要用于供给大家学习、交流。我们尊重原创作者和单位，若本文侵犯了您的权益，请直接留言或电话联系我们，我们将立刻删除。
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