深圳市南山区南山街道怡海大道3041号
小区均价 198600 元/平米
+0.53%
建筑年代：
2018年
停车位：
865个个
面积区间：
6栋
总套数：
1563
物业费：
29元/月/㎡元/平米·月
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
开发商：
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
所在区域：
深圳市南山区南山街道怡海大道3041号
前海领尚公馆商铺全部商铺
小区简介
2.9平方公里 再造一座城
世界于此 ｜ 荟万象
———为妈湾而来———
前海地标综合体
建面约30-445㎡一手临街现铺
项目八大核心价值/必买资产
【前海核芯】
前海作为国家战略高地，是粤港澳大湾区核心引擎；妈湾，以“超级街区”理念打造精致人文/富有活力/独具魅力的国际一流湾区城市新中心。
【国际规划】
招商前海湾，规划超450万㎡巨擎级综合开发项目；19单元启动区一期是融合办公/商业/公寓/住宅/学校等多功能为一体的大型总部综合体
【无界交通】
海陆空轨港五维交通，全球极限生活圈
● 5号线双地铁口物业(铁路公园站、妈湾站)；
● 规划12条轨道/2条高速/4 条快速；
● 前海综合交通枢纽，耗资288亿（建设中）
● 妈湾跨海通道，深圳首条海底隧道，全长约8.05KM。
【总部聚集】
妈湾作为一带一路贸易先导区，目前注册企业达18万家，全球总部办公聚集地
●1KM内规划写字楼超70万m2，目前已建成50万m2；
●5年内预计建成250万m2，可容纳超20万办公人群。
●前海投控、自贸投资、顺丰、平安智慧城市、香江金融、前海世贸中心、信利康等名企总部已入驻。
【30万+消费】
● 荟同学校（学费30万+）、领玺幼儿园等优质学府；
● 附近高端住宅单价11万+，消费实力雄厚；
● 注册港资企业1.15万家；
坐享高端住区、国际名校师生、高端商务精英等30万+强劲消费需求
出门即达荟同学校-全球首家世界学校（K12双语学校），享15年一站式教育，已于2021年9月开学，
“荣获2021年福布斯中国杰出国际化学校”。
【国际商圈】
TOD超级街区地铁无缝链接，前海高端商业新中心
● 前海自贸时代中心（规划中）——妈湾首个商业综合体，与项目一路之隔，
约50万m2综合体商业虹吸价值无限；
● 未来与香江金融中心、信利康大厦等商业群共同打造为前海高端商业新中心。
【招商品质】
百年央企招商局集团倾力打造，品牌实力护航。
● 招商前海湾，南中国单一主体开发规模最大的综合体项目；
● 前海蛇口自贸投资与招商集团战略合作平台；
● 土地资产价值预估超过1400亿元。
【全能街铺】
前海地标综合体旁 建面约36-222m2转角龙头铺王，妈湾唯一在售商铺
● 约5.1m层高，一层空间，双倍价值；
● 不限购不限贷，抢先入主妈湾核芯金铺；
● 远眺前海湾，邻丝路长廊与前海水廊道，低密度休闲购物区
〖前海领尚荟〗基础数据指标
★商铺总建面：约10000㎡，其中地面一层商业约5400㎡；地下商业约4600㎡
☆物业性质：商业
★产权年限：40年（2015-2054）
★开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
☆物业公司：深圳招商物业管理有限公司
★物业费：29元/月/㎡
★层高：约5.1米
★业态：品牌展厅/国际休闲餐饮等
妈湾唯一在售 稀缺转角铺王
备注：商铺16/17/18号铺，〖深圳免税·全球购〗线下体验店强势进驻，已于2021年9月14日盛大开业！最高单月营业额719万元。
铺位实景图
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前海领尚公馆商铺在售商铺
2199万
前海领尚公馆83.87㎡商铺出售
临街转角 83.87
890+万
前海领尚公馆【建面约36-148㎡全能街铺】
转角街铺 222.27
3304万
前海领尚荟转角铺王出售222.27㎡
222.27
前海领尚公馆商铺在租商铺
前海领尚公馆商铺价格走势
04月参考均价 193590 元/平米
同比03月
+0.53%
挂牌均价：193590元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
深圳市南山区南山街道怡海大道3041号
前海领尚公馆商铺附近商铺
深圳市勤创房地产信息咨询有限公司，成立于2017年6月20日，地址位于深圳市南山区蛇口街道南海大道花样年美年华广场3栋806。
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