临街旺铺 社区底商 配套齐全 成熟商圈 地铁口 带租约 不限购 不限贷
总价 1760 万
82300 元/平米
商铺不限购不限贷
楼盘： 西海湾花园商铺
面积： 213.85㎡
楼层： 1楼临街
类型： 商铺
状态： 带租约出售
配套： 成熟地段，商业中心街区
地址：深圳市南山区创业路7-25号 
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南山中心区西海湾花园二手商铺在售价格
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房源信息
南山中心区西海湾花园二手商铺出售
南山中心区海岸城商圈仅8.2万稀缺靓铺诚意出售
面积：213.85平米;实用：约350平米(有隔层)
总价：1760万/各付各税;单价：8.2万/平米!产权：1999-2069年。
租金：66000元/月(实收)，现租客已稳健经营第7年，余3年：
①2021.5.4—2022.5.3，66000元/月。②2022.5.4—2023.5.3，69300元/月。③2023.5.4—2024.5.3，73000元/月
优势：
(一)租户已稳健经营第7年(余3年)，真实租约真实租金，风水好户型正，“从未空置过”，正街旺铺人流旺，门面展示漂亮，现市场租金“保守7万/月打底”起步。【欢迎考察调研、及7年租金流水可查】
(二)位于南山商住中心核心区域，正街旺铺使用率高，买一层送一层，周边高端住宅覆盖，人流密集，消费力强劲，同排品牌租户扎堆。
投资力荐分析：
(一)深圳住宅房价彻底告别整体上涨，闭眼瞎买躺赚时代已不存在，风险到达顶峰;
(二)成熟优质地段的二手商铺，租金真实、稳收租，不用养铺也不愁租，回报率高且稳，综合考虑可以做到进可攻退可守，即使在没有大升值情况下，考虑到保值、微升有固定收益，同时租金是保守真正的市场租金回报，又易变现的物业是理性投资、不二之选。
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