中洲湾迎海
在售

一手免佣品牌楼盘配套齐全成熟商圈地铁口精装修

楼盘均价 8-14.8万元/平米

开盘时间：2023.01.30

交房时间：2025.12.31

价格区间：8-10万，10-12万，12-15万

特色：品牌地产，海景房，精装

建筑类型：住宅

面积：126-260㎡㎡

主力户型： 126㎡户型 260㎡户型

地址：深圳市福田区上沙围头路上沙东苑西门西南侧约30米

4000400028，转668

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户型图

全部

126㎡户型

260㎡户型

126㎡户型

860 万

首付：258万/起

参考月供：28754元/月

建筑面积：126㎡平米

户型方正实用

126㎡户型

860 万

首付：258万/起

参考月供：28754元/月

建筑面积：126㎡平米

户型方正实用

260㎡户型

2500 万

首付：750万/起

参考月供：83589元/月

建筑面积：260㎡平米

户型方正实用

楼盘详情

中洲湾·迎海
心怀世界海湾藏红树林
建面约126-260㎡ CBD瞰海大宅
深圳中心唯一首排海景住区

项目基础数据
二期02-03地块指标：
【建筑面积】约12万㎡
【占地面积】约1.1万㎡，包含高端住宅及商业
【住宅户数】417户，共2座
【车位数量】约570个（含199个充电桩）

必买理由

【正统中心最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【立体交通更高效】
项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
【繁华商业更缤纷】
项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
【教育护航更无忧】
下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
【中洲品牌有背书】
中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
【百万体量在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
【稀缺资产更尊贵】
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。

中洲湾迎海

项目地址:	深圳市福田区上沙围头路上沙东苑西门西南侧约30米	售楼处电话:	4000400028转668
开发商:	深圳市汇海置业有限公司	物业公司:	中洲物业
开盘时间:	2023年1月30日	交房时间:	2025年12月31日
物业类型:	住宅	产权年限:	70年
占地面积:	11154㎡	建筑面积:	120180㎡
容积率:	7.39	绿化率:	40%
规划户数:	417户	物业费用:	808元/㎡/月
车位情况:	约570个（含199个充电桩）	停车费用:	待定元/月
装修情况:	精装修	层数/梯户:	：1单元 2梯2户 2单元 5梯6户