【远洋滨海大厦】38-70㎡灵动空间
已售

一手免佣配套齐全地铁口豪装交楼不限购不限贷

楼盘均价 88000 元/平米

首付4.5成，按揭10年

开盘时间：2019年6月

交房时间：2022年9月

价格区间：8-10万

特色：地铁，精装公寓，不限购不限贷

建筑类型：公寓

面积：38-70㎡㎡

主力户型：

地址：南山区东滨路4343-40号

4000400028，转668

侯鹏伟

找房侠新房咨询师

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楼盘详情

【地段】深圳前海世界湾区版图发展极点
深圳前海的开放，是深圳经济特区发展的新契机，也是转型升级的新推力。杠鼎深港合作平台的全新使命，前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略”使命在内的15个国家战略定位。远洋滨海大厦坐立南山前海，香港-深圳-广州至沿海功能拓展带十字交汇点核芯，拥粤港澳大湾区乃至世界湾区版图发展极点全面优势

世界一流湾区

中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》指导下，

粤港澳大湾区将打造国际一流湾区和世界级城市群。在国家政策支持下，集各大发展红利于一身，GDP会更加飞速发展，有望超越东京湾区成为世界第一。

【产业】

深圳南山城市4大中心X 4大产业集群

未来商务的价值不言而喻

作为全国面积最小的高新区，南山区地区生产总值排名位列深圳GDP第一，同时位列全国百强区首位。未来南山区将成为深圳的文化中心、经济中心、科学中心和国际交流中心，同时将聚集形成世界500强企业集群，“独角兽”企业集群，高新技术企业集群和上市企业集群，万千龙头聚首，世界的深圳，未来商务价值超前南山城市4大中心X 4大产业集群，未来商务的价值不言而喻。作为全国面积最小的高新区，南山区地区生产总值排名位列深圳GDP第一，同时位列全国百强区首位。未来南山区将成为深圳的文化中心、经济中心、科学中心和国际交流中心，同时将聚集形成世界500强企业集群，“独角兽”企业集群，高新技术企业集群和上市企业集群，万千龙头聚首，世界的深圳，未来商务价值超前

【规划】

双核价值驱动前海商务不断前行

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区，2022年基本建成世界一流湾区。经过“一国两制”下的角力和融合，粤港澳大湾区将建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈、内地与港澳深度合作的示范区，也是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一；占据国家发展大局中的重要战略地位。

作为四大湾区中最新的湾区城市群，粤港澳大湾区目前GDP总量超过10.7万亿（约1.6万亿美元），已超过了旧金山湾区，GDP总量排名第二，在国家政策支持下，集各大发展红利于一身，GDP会更加飞速发展，有望超越东京湾区。

【标志】

600余年明清旧址修缮，延续城市之“春”

1979年改革开放的深圳元年，经济特区之年，开启了春天的故事；2020年远洋集团，以开拓进取的城市精神，承接时代人文涵养，特别出资修复明代旧址春牛堂，前海窗口历史与文化的传承与共生，为城市文明开启现代之“春”。

穿越繁华的寻觅，感受历史文明与现代前沿的交融与传承

创建于明代的春牛堂为深圳市南山区区级文物保护单位，其罕有的古建筑文化特征是深圳古代重要的仪典旧址之一。作为远洋滨海大厦中心的人文艺术景观亮点，

将展现出传统文明与现代前沿文化的交融，延续这座城市的拓荒进取精神。

【资源】

336米大南山郊野公园

项目周边五大公园，市中心稀缺资源不可复制

背靠大南山，登高可远观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南山半岛、宝安新城。紧邻荔林公园、蛇口公园，月亮湾公园等，拥有超400公顷城市绿肺，为您健康生活保驾护航。

项目东侧可进入荔林公园，闲暇时可畅游于百年荔枝树下，亲近大自然的好去处，穿过荔林公园就是南山郊野公园登山道。项目西侧就是蛇口公园，是饭后散步，早起晨练的街边公园。

约9000㎡中心公园配套，绿化率超过75%的TOP级公共园林空间，尽享惬意舒适；公园形成的微气候形成良性的生态循环，夏天可以吸收热量，释放氧气，提供优质的办公环境。

【交通】

亚洲最大交通枢纽毗邻地铁9号线引擎

项目紧邻地铁9号线荔林站，紧密前海、南油、科技园与福田、罗湖中心区的联系。自项目出发1站即达前海，3站便可到达亚洲最大的综合交通枢纽——前海交通枢纽，可快速换乘地铁5号线、12号线以及穗莞深城际线及港深西部快轨，通达性优越。

『南山党校』公交站点三大城际高速路链接

南山党校公交站对接项目，81路至前海及深圳北;122路至前海及西丽;229路至深圳西站及罗湖东湖公园;369路至布吉;m347路至前海及深圳北;m372路至前海及石岩;m388路至前海及科技园;m418路至前海及蛇口;m453路至前海及福田保税区;m467路至前海及后海CBD;m484路至宝安中心区及深圳湾口岸;m507路至宝安中心区及深圳湾口岸;高峰专线150路至龙华龙胜;前海行8路至前海及蛇口海上世界。

国际枢纽港通道圈阅亚太主要国家和城市

自驾经东滨路，5 分钟内快速到达前海自贸区，东滨路—经南山大道转滨海大道20 分钟到福田中心。同时，我们毗邻深圳湾跨海大桥、深圳湾口岸、蛇口港、太子港邮轮母港等多个港口，无缝连接深、港、澳及亚太主要国家和城市。从项目出发，至香港国际机场 20 分钟，至香港中环 30 分钟，至深圳国际机场 20 分钟，至广州国际机场 60 分钟，至澳门新港澳码头（乘船）60 分钟。再有与沿江高速、广深高速、南光高速三大城际高速路快速连接，通达全城。

【配套】

周边丰富配套共享高效城市生活

城市商业，潮流生活

岁宝商业广场、星宇前海购物中心、奥尼嘉依鸿瑞店、来福士广场、蛇口沃尔玛，南油文化广场、苏宁电器、信和春天、海雅百货、海岸城。

教育资源，名校林立

南山荔林实验小学、南海中学

医疗资源，健康无忧

深圳南山医院、深圳市南山区蛇口人民医院

【物业】

标准化管理

远洋亿家旗下中远酒店物业管理公司，具有ISO三标一体质量管理体系认证，在管项目获得BOMA360、 LEED-EB认证。同时具有获得北京市四星、五星及市优、国优荣誉的在管项目。1、采用国际化BOMA 管理服务标准；2、按照资产管理运营需求开展设施管理；3、按照《深圳市物业管理服务壹级标准》开展管理。

四季尊享的五感健康服务

以远洋特有的‘四季服务体系’结合‘尊享服务’，

以壹年四季的改变为服务主题，打造看健康、

听健康、触健康、闻健康、品健康五感健康服务，

使您体验到别具特色、温馨舒适、及时便利的办公服务体验。

【产品】

约38-70㎡灵动空间

精装总部公寓

远洋集团精心打造，以健康品质、智慧、服务为理念营造工作与生活的城市精粹公寓，建筑面积约38-70平，宜居宜投资的低门槛灵动空间，创建并倡导一种轻松愉悦的办公生活模式的同时，完美对接总部企业的商务办公生活需求。

项目地址:	南山区东滨路4343-40号(地铁9号线荔林站A出口)	售楼处:	400028400028-669
开发商:	深圳市金枫房地产开发有限公司	物业公司:	远洋中远酒店物业管理公司
开盘时间:	2019年6月	交房时间:	2022年9月
物业类型:	公寓	产权年限:	40年
占地面积:	12097.67㎡	建筑面积:	11.95万㎡
容积率:	7.27	绿化率:	40%
规划户数:		物业费用:	9元/㎡/月
车位情况:		停车费用:	待定元/月
装修情况:	国际一线品牌	层数/梯户:	T2栋（14-33层）T2栋5梯33户