深圳市南山区蛇口工业大道工业七路华采花园南山阁15D房产

配套齐全成熟商圈地铁口

起拍价：718.77 万

市场价：1280 万

起拍时间：2020-12-26 10:00:00

截止时间：2020-12-27 10:00:00

保证金：1400000

面积：154.77㎡

户型：4房2厅

地址：南山区工业七路40号

侯鹏伟

高级咨询师

4000400028，转668

南山蛇口华采花园法拍房

房源信息

拍卖标的物调查情况表（房产）
拍品名称	华采花园南山阁15D
拍卖依据	（2006）深中法民七字第26号《民事裁定书》及《指定管理人决定书》
权证情况	粤（2020）深圳市不动产权第0250173号
拍品现状	房屋用途及土地性质	住宅/商品房
	租赁情况	有租约，租赁期限截至2021年5月7日届满
	钥匙	有
	评估价值	人民币7187674元
拍卖权利限制情况	拍卖标的物未抵押、未查封，南方证券已经于2020年取得红本不动产权证。
提供的文件	拍卖成交确认书
拍品介绍
一、拍卖对象：南方证券股份有限公司名下位于南山区蛇口工业大道工业七路华采花园南山阁15D房产，建筑面积154.77平方米，房屋用途为住宅。
二、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：12345678
1.拍卖成交后，南方证券持有该房产期间的税金以及办理过户而需要依法缴纳的税金及过户环节的各项目费用，由南方证券股份有限公司破产清算组及买受人(简称“南方证券破产清算组”)按照国家规定各自承担。
2.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。如标的物欠缴地价的，由买受人负责缴纳。
3.拍卖标的物目前正在出租，租期至2021年5月7日届满。南方证券破产清算组按现状拍卖拍卖标的物，买受人付清成交价款之日起享有拍卖标的物的所有权，拍卖标的物的各项风险随之转移由买受人负担。拍卖成交后，破产清算组协助买受人依法办理拍卖标的物的移交。
4.（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（3）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，由买受人自行承担。
5.买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到南方证券破产清算组签署《拍卖成交确认书》，并由收款人负责向买受人提供收款收据（如需发票，则由买受人自行办理并自行承担相应税费）。未付清成交价款及淘宝技术服务费，南方证券破产清算组不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。
6.买受人付清拍卖标的物成交价款后，南方证券破产清算组协助办理过户登记手续。竞买成功后，买受人不得悔拍，否则，拍卖保证金自动归南方证券破产清算组所有。
7.拍卖成交后，南方证券破产清算组与买受人签署拍卖成交确认书，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续。人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
8.竞买人应当自行核实该房屋是否存在瑕疵，买受人参与竞买视为买受人自愿接收该房屋的一切瑕疵，承诺不因该房屋的任何瑕疵追究南方证券破产清算组的责任。

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