宝安区-深航幸福花园2栋603房产-88.87㎡

配套齐全成熟商圈地铁口

起拍价：261.57 万

市场价：530 万

起拍时间：2021-01-20 10:00:00

截止时间：2021-01-21 10:00:00

保证金：400000

面积：88.87㎡

户型：3房2厅

地址：宝安区福海街道塘尾社区荔园路

侯鹏伟

高级咨询师

4000400028，转668

宝安区深航幸福花园住宅拍卖房法拍房咨询

房源信息

拍品名称	深圳市宝安区福永街道凤塘大道深航幸福花园2栋603房产
拍卖依据	（2020）粤0303执18442号之一执行裁定书
权证情况	不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0052729号
拍品现状	房屋规划用途	住宅、商品房
	钥匙	无
	租赁情况	截至该公告发布之日，暂无人提交租赁。
拍卖权利限制及瑕疵等情况	1、上述房产被深圳市罗湖区人民法院查封。 2、房产抵押情况：抵押权人为中国建设银行股份有限公司深圳市分行。 3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。 4、根据不动产权资料电脑查询结果表显示，该业主于2015年10日购买该商品房。本宗地所开发商品住房的销售、出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员，上述人员自取得房地产权利证书之日起10年内不得转让。
拍品介绍 1、拍卖对象：被执行人符斯典名下位于深圳市宝安区福永街道凤塘大道深航幸福花园2栋603房产，建筑面积88.87平方米。土地用地为居住用地。房屋类型：高层。核准时间为2016年3月9日。登记价人民币389456元，使用年限70年，从2008年5月23日至2078年5月22日。 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖物按现状拍卖。 D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地前的房屋限购（限售）政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 3、本房产所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、税费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费需由买受人自理，具体费用可自行咨询相关管理单位。 4、拍卖成交后，本院依法出具执行裁定书确认买受人的权利，买受人需承担过户所产生的税费。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 5、如该房产目前有人使用，竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。

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