宝安区-金泓凯旋城11栋B座24层24A-268.09㎡

配套齐全成熟商圈地铁口

起拍价：1900.67 万

市场价：3350 万

起拍时间：2020-12-19 03:10:35

截止时间：2020-12-19 03:10:35

保证金：1900000

面积：268.09㎡

户型：5房2厅

地址：宝安区新安街道新乐社区新安一路20号

侯鹏伟

高级咨询师

4000400028，转668

宝安区金泓凯旋城住宅拍卖房法拍房咨询

房源信息

标的物调查情况表
执行案号	（2020）湘04执恢61号	承办法官及电话
标的物名称	广东省-深圳市-宝安区-金泓凯旋城11栋B座24层24A
拍品介绍	1、拍卖对象： a、位于广东省-深圳市-宝安区-金泓凯旋城11栋B座24层24A； b、房屋建筑面积为268.09㎡； c、房屋用途为住宅； d、所在楼层/总楼层为24/25，电梯房。 2、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 3、周边情况：有超市、菜场、学校、交通便利，非常适合宜居。
情况介绍a	1、房屋所有权人	谢海梅
	2、权证情况	不动产权证证号5000419079
	3、有无钥匙	无
	4、有无租赁	无

特别提示

1、拍卖成交，买受人必须自成交之日起10日内付清全部拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

3、拍卖标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税费（包括但不限于买方、卖方缴纳）均由买受人承担。

4、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

5、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

6、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

8、如拍卖深圳市及其他有限购政策城市的属于限购范围的房产，需作如下特别说明，根据深圳市2020年7月15日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。另，该房产权登记情况需自己去不动产登记中心进行了解。

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