南山蛇口南海玫瑰花园（三期）2号楼3B号-147.55㎡

豪华大宅配套齐全成熟商圈地铁口

起拍价：1117.6 万

市场价：2350 万

起拍时间：2021-01-26 10:00:00

截止时间：2021-01-27 10:00:00

保证金：1117632

面积：147.55㎡

户型：4室2厅

地址：南山区蛇口金世纪路3号

侯鹏伟

高级咨询师

4000400028，转668

南山区南海玫瑰花园三期住宅拍卖房法拍房咨询

房源信息

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称	深圳市南山区蛇口港西南海玫瑰花园（三期）2号楼3B号
权证情况	法院执行裁定书	（2020）粤0305执2059号之一执行裁定书
	房屋产权证	不动产权证号：4000416347
	土地产权证
标的所有人	张莉莉
评估鉴定基准日
标的现状	房屋用途	住宅
	房屋性质	商品房
	土地用途	居住用地
	是否已腾空
	租赁情况	截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准
	过户情况
	经营情况
	钥匙
权利限制情况	查封	已查封
	抵押	无抵押
提供的文件	1、执行裁定书（过户）2、拍卖成交确认书
标的物介绍	建筑总面积	147.55平方米
	公摊总面积
	土地总面积
	房产年龄	房产使用年限为70年，从2004年4月2日至2074年4月1日
	装修情况
	房屋户型
	房屋楼层	房屋所在楼层为3层，总楼层为26层（仅供参考）
	房屋朝向
	周边配套
	其他介绍	登记价格为1353558元，购买时间：2009年10月13日
标的物估值	标的定向询价总价	人民币11176322.3元
	其他费用情况	上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的：
1、被执行人张莉莉名下位于深圳市南山区蛇口港西南海玫瑰花园（三期）2号楼3B号的房产
（不动产证号：4000416347），建筑面积：147.55平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；
拍卖物规划用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详，
以相关主管部门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报，
请自行考察，以实际情况为准；该房产无抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、
是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，
其风险由买受人自行承担。

因无法入户，拍卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。

2、起拍价：人民币11176322.3元，保证金：1117632元，增价幅度：44705元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖前一日接受咨询，有意者请与本院联系，
本院将视情况安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及房产所在地城市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房产所在地城市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

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