一手免佣 品牌楼盘 临街旺铺 社区底商 配套齐全 成熟商圈 地铁口 带品牌租约 带租约 不限购 不限贷
总价 17800 万
232175 元/平米
不限购不限贷
楼盘： 金茂府
面积： 766.66㎡
楼层： 1楼
类型： 商铺
状态： 在售
配套： 独栋商业，购物中心，地铁口
地址：深圳龙华区地铁4号线上塘站A出口 
营销中心
免费咨询
4000400028，转668
龙华金茂府商铺火热销售中-销售中心
团购优恵券，最高折扣低至7.8折 只限本周
已有 648人抢到优惠券
房源信息
【龙华金茂府商铺】
龙华金茂府商业中的铺王-独栋商业
独栋总面积：766.66㎡，实际使用：约1863㎡
售价：17800万元。单价：232175元/㎡
带租约：租客为勝记，租期6年租金回报率按年回报率4厘。
首层383.34平米层高5.1米，二层383.34平米层高5.1米。三层层高4.4米，三层面积为全赠送。
面宽12.2米，进深35.7米。带独立管理22个停车位。
一、项目基础指标
【产品类型】高端大人流社区临街现铺
【主力面积】约30~70临街臻稀府系资产
【商铺总套数】70套【产品层高】约5.1米
【物业管理】金茂物业【产权】70年
产品优势：
1、一层街铺：金茂府的商铺全部是一楼临街铺，昭示性好，客流通达性强(欧克咖啡转角铺为双层)
2、小面积，格局方正：推售主力商铺面积集中在30-70㎡，1:3的开间进深比，格局方正，可自由组合搭配。
3、高层高+高使用率77%的商铺整体实用率高达95%以上，高出市面上在售商铺20%-30%，层高5.1m，适合各种业态和品牌商家进驻。
4、70年超长产权：不同于很多40-50年产权的项目，我们的商铺是70年产权，未来能多出20-30年的收租时间;项目商业是一手现铺销售，即买即可收益。
5、开发商一手现铺：中国金茂，品牌开发商一手70年现铺，即买即收益。
产品核心价值：
1.【深圳核芯中轴 龙华全新增长极】
深圳，粤港澳大湾区战略支点，万亿经济体引擎。龙华占位深圳中轴核芯，3700亿全新国际核心区，4倍于福田投资规模，深圳多中心格局全新增长极。
2.【北站CBD总部基地 深圳商务引擎】
北站CBD总建设规模达 950 万㎡，其中商业建筑规模 550 万㎡。未来将规划约20栋超高层商务办公楼，引进20-30家大型总部企业及上市公司，商办密度比肩前海、福田CBD。城市资源荟萃，商务人群云集，海纳磅礴区域消费力。
3.【国际化北站枢纽 虹吸海量消费客流】
超级交通枢纽深圳北站，大湾区交通核芯，20分钟通抵广州、香港，快速贯连全国，作为深圳面向世界的门户，虹吸海量消费客流。
4.【上塘-红山商圈 筑就龙华商业封面】
上塘-红山商圈超300万㎡商业体量，超福田CBD商业面积总量。含括红山6979、壹方天地、ATmall、中洲龙华商业中心、龙华海岸城等大型高端商业，比肩福田CBD“会展中心-购物公园-卓悦中心”城市核芯商圈，筑就面向世界的全新国际商业封面。
5.【超级交通势能，4/6号线双地铁引流】
项目为4/6号线双地铁口物业，高效接驳罗湖、福田;同时两站可达深圳北站，换乘地铁5号线，可快速串联南山、前海，城市交通势能牵引海量客流，辐射周边约12万常住高端消费群。
6.【学府为邻 坐享稳定师生流量】
片区内学府林立，汇集多所中小学及幼儿园，坐享海量的教育人流。项目东临华东师大附属深圳龙华学校、西邻金茂府幼儿园，涵括超3000稳定师生流量，近万常住人口流动，尽揽区域消费潜力。
7.【稀缺府系资产 全国仅70席在售】
金茂品牌府系产品线稀缺商业资产，深圳高端圈层超级标签，亿万级买家社区消费力背书，全国在售仅剩70席。
8.【龙华商业新地标 城市综合运营商赋能】
引进首进龙华的29年老字号海鲜酒楼“胜记·茶叹居”、台湾著名烧肉品牌“橘焱”、“欧克咖啡。
金茂府商铺项目地址：深圳龙华区地铁4号线上塘站A出口
小区信息
本楼盘其他房源
推荐经纪人
深圳市深圳龙华区地铁4号线上塘站A出口
您可能感兴趣更多房源+
深圳市勤创房地产信息咨询有限公司，成立于2017年6月20日，地址位于深圳市南山区蛇口街道南海大道花样年美年华广场3栋806。
了解更多>热门搜索：
深圳写字楼出租信息网 深圳办公室租赁价格 深圳办公写字楼 深圳写字楼网站 深圳写字楼在哪租 深圳办公室出租 深圳甲级写字楼租金 深圳甲级写字楼租赁 深圳写字楼出租 深圳写字楼出租价格 深圳写字楼在哪租 深圳写字楼租赁 深圳写字楼租赁平台 深圳写字楼租赁网 深圳租赁写字楼 深圳租写字楼 深圳写字楼办公室租赁 深圳写字楼租赁平台公司 深圳市南山区写字楼出租 深圳办公室租金 深圳写字楼出租网 深圳写字楼租赁平台 罗湖招商中环公寓 写字楼租赁深圳 深圳写字楼租赁 深圳办公室出租 大冲商务中心写字楼 深圳福田写字楼 深圳前海办公楼租赁 深圳办公楼出租信息 深圳办公楼出租 深圳办公楼出租 前海自贸区写字楼 前海自贸区写字楼出租 前海办公楼租赁信息 前海写字楼出租信息 前海鸿荣源中心写字楼租赁 深圳后海写字楼租赁 后海写字楼租赁 前海写字楼租赁 前海写字楼 深圳商铺 龙华在售的商铺 深圳写字楼租赁网 南山写字楼租 深圳写字楼租 深圳前海写字楼租赁 租赁深圳写字楼 深圳办公写字楼租赁 南山写字楼出租 深圳新楼盘 深圳新房 南山商铺出售 深圳房地产信息网 深圳写字楼出租 深圳商铺在售 深圳商铺 南山写字楼出租信息 深圳在售商铺 南山区商铺出售 深圳新楼盘 深圳新房 深圳写字楼 深圳商铺出售联系我们
4000-4000-28
周一至周六（8：30—21：00）
2806393386@qq.com
深圳市南山区蛇口街道南海大道花样年美年华广场3栋806
