龙华金茂府独栋商业-商铺出售

一手免佣 品牌楼盘 临街旺铺 社区底商 配套齐全 成熟商圈 地铁口 带品牌租约 带租约 不限购 不限贷

总价 17800 万

232175 元/平米

不限购不限贷

楼盘:金茂府

面积:766.66㎡

楼层:1楼

类型:商铺

状态:在售

配套:独栋商业,购物中心,地铁口

地址:深圳龙华区地铁4号线上塘站A出口  

侯鹏伟

 高级咨询师

4000400028,转665

龙华金茂府商铺火热销售中-销售中心

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房源信息

【龙华金茂府商铺】

龙华金茂府商业中的铺王-独栋商业

 

独栋总面积:766.66㎡,实际使用:约1863㎡

 

售价:17800万元。单价:232175元/㎡

 

带租约:租客为勝记,租期6年租金回报率按年回报率4厘。

 

首层383.34平米层高5.1米,二层383.34平米层高5.1米。三层层高4.4米,三层面积为全赠送。

 

面宽12.2米,进深35.7米。带独立管理22个停车位。

一、项目基础指标

【产品类型】高端大人流社区临街现铺

【主力面积】约30~70临街臻稀府系资产

 

【商铺总套数】70套【产品层高】约5.1米

【物业管理】金茂物业【产权】70年

产品优势:

 

1、一层街铺:金茂府的商铺全部是一楼临街铺,昭示性好,客流通达性强(欧克咖啡转角铺为双层)

 

2、小面积,格局方正:推售主力商铺面积集中在30-70㎡,1:3的开间进深比,格局方正,可自由组合搭配。

 

3、高层高+高使用率77%的商铺整体实用率高达95%以上,高出市面上在售商铺20%-30%,层高5.1m,适合各种业态和品牌商家进驻。

 

4、70年超长产权:不同于很多40-50年产权的项目,我们的商铺是70年产权,未来能多出20-30年的收租时间;项目商业是一手现铺销售,即买即可收益。

 

5、开发商一手现铺:中国金茂,品牌开发商一手70年现铺,即买即收益。

产品核心价值:

1.【深圳核芯中轴 龙华全新增长极】

 

深圳,粤港澳大湾区战略支点,万亿经济体引擎。龙华占位深圳中轴核芯,3700亿全新国际核心区,4倍于福田投资规模,深圳多中心格局全新增长极。

2.【北站CBD总部基地 深圳商务引擎】

 

北站CBD总建设规模达 950 万㎡,其中商业建筑规模 550 万㎡。未来将规划约20栋超高层商务办公楼,引进20-30家大型总部企业及上市公司,商办密度比肩前海、福田CBD。城市资源荟萃,商务人群云集,海纳磅礴区域消费力。

3.【国际化北站枢纽 虹吸海量消费客流】

 

超级交通枢纽深圳北站,大湾区交通核芯,20分钟通抵广州、香港,快速贯连全国,作为深圳面向世界的门户,虹吸海量消费客流。

4.【上塘-红山商圈 筑就龙华商业封面】

 

上塘-红山商圈超300万㎡商业体量,超福田CBD商业面积总量。含括红山6979、壹方天地、ATmall、中洲龙华商业中心、龙华海岸城等大型高端商业,比肩福田CBD“会展中心-购物公园-卓悦中心”城市核芯商圈,筑就面向世界的全新国际商业封面。

 

5.【超级交通势能,4/6号线双地铁引流】

 

项目为4/6号线双地铁口物业,高效接驳罗湖、福田;同时两站可达深圳北站,换乘地铁5号线,可快速串联南山、前海,城市交通势能牵引海量客流,辐射周边约12万常住高端消费群。

6.【学府为邻 坐享稳定师生流量】

 

片区内学府林立,汇集多所中小学及幼儿园,坐享海量的教育人流。项目东临华东师大附属深圳龙华学校、西邻金茂府幼儿园,涵括超3000稳定师生流量,近万常住人口流动,尽揽区域消费潜力。

7.【稀缺府系资产 全国仅70席在售】

 

金茂品牌府系产品线稀缺商业资产,深圳高端圈层超级标签,亿万级买家社区消费力背书,全国在售仅剩70席。

 

8.【龙华商业新地标 城市综合运营商赋能】

 

引进首进龙华的29年老字号海鲜酒楼“胜记·茶叹居”、台湾著名烧肉品牌“橘焱”、“欧克咖啡。

 

金茂府商铺项目地址:深圳龙华区地铁4号线上塘站A出口

小区信息

物业费

元/平米·月

单元总数

总户数

建筑年代

物业公司

开发商

地址

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