弘基朗寓公寓
已售

一手免佣全新装修品牌楼盘成熟商圈地铁口带租约豪装交楼不限购不限贷

楼盘均价 75630 元/平米

不限购不限贷

开盘时间：2021.10.09

交房时间：2023年05月31日

价格区间：5-8万

特色：小户型刚需首选，地铁，山景房，精装公寓，精装，地段成熟，不限购不限贷

建筑类型：商住，公寓

面积：35-98㎡㎡

主力户型：

地址：深圳市处南山区留仙大道与塘开路交汇

4000400028，转668

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弘基朗寓轻奢公寓

大学城·塘朗站·轻奢公寓-粤港澳大湾区·深圳南山芯·大沙河创新走廊。

建面约35-98㎡品质精奢南向真公寓;通燃气·带阳台·采光通透·不限购·不限贷;地铁口物业 | 名校云集 | 近揽湖山 | 商业环伺。

弘基朗寓公寓

项目基础信息：建面约35-98㎡品质精奢。

35㎡：总价区间250-300万;50㎡：总价区间350-450万

65㎡：总价区间460-550万;70-75㎡：总价区间470-630万

97㎡：总价区间720-860万;在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套;总楼层：15层;使用率：75%;水电：商水民电。

项目位置：留仙大道与塘开路交汇处(塘朗地铁站C出口东50米)

项目必买价值：NO.1 重点区位

南山——世界级创新型滨海中心城区。中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济最强区： 2020年南山区GDP达到6502.22亿元，总量居深圳各区之首，广东省位列第一。

弘基朗寓公寓

大沙河创新走廊——擎引深圳科创重要增长极;拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地等5个国家自主创新示范园区，这里诞生的上市企业109家，聚集国家级高新技术企业1163家，科技企业共8000多家。

弘基朗寓公寓

NO.2 未来规划：西丽湖国际科教城粤港澳大湾区创新“智核”。

西丽湖国际科教城，规划占地面积69.8平方公里，聚集北大研究生院、清大研究生院、香港大学(深圳)等9大高等学府和7所诺贝尔奖实验室，定位为世界一流大学城、国际基础科学和应用基础研究中心。

弘基朗寓公寓

留仙洞总部基地产业创新高地-留仙洞总部基地超550万平的战略性新兴产业总部基地，建成后，留仙洞将实现1500家入驻企业，聚集60万就业人口，产值规模达到1000亿元。

弘基朗寓公寓

西丽高铁新城对话世界交通能级-超越深圳北站规模，布局13台25线，将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线;同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统，一同构筑城市空间。

弘基朗寓公寓

NO.3 生态资源-环西丽湖碧道构建产城休闲文化经济圈

全长约15公里，今年9月14日正式动工，西丽湖生态环重要载体，串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区，建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道，成为深圳又一大网红打卡点。

弘基朗寓公寓

两山一湖鲜氧漫溢-塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍。

弘基朗寓公寓

两大山庄顶豪享受-麒麟山庄：山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。

弘基朗寓公寓

西丽高尔夫俱乐部：是一所尊贵气氛浓烈的豪华私人会所。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店管理集团管理，以其严谨的私人会所管理体系而享誉中国的高尔夫球市场。

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NO.4 S+配套-文体赋能

大学城深圳科技图书馆：是北大、清华、哈工大深圳研究生院共同拥有、面向市民开放、国内第一家兼具高校图书馆和公共图书馆双重功能的图书馆，目前藏书量超200万册。

弘基朗寓公寓

大学城体育中心：体育中心总用地面积171917.91平方米，体育中心包含两馆一场即体育馆(固定观众席5696个)、游泳馆和体育场(固定观众席15010个)，还有室外网球场、篮球场、排球场等附属体育设施。

弘基朗寓公寓

西丽文体中心(规划中)-总占地面积为41968平方米, 包含室内馆、剧院、室外项目、地下停车场、办公用房、室外绿化等。

弘基朗寓公寓

多校环伺全龄段教育高地-片区多所集团组团办学，小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等;初中有龙珠学校、桃园学校、哈工大实验学校等;还有深圳道尔顿新华学校(直线距离800米)等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育配套，是深圳全龄段教育高地。

弘基朗寓公寓

多维立体交通国际化枢纽路网-留仙大道正席，紧邻地铁5号线塘朗站，4/5/7号线3轨环绕，毗邻“三纵五横”主干道，瞬息通达全城。西丽高铁站(建设中)、深圳北站两大枢纽环绕，拥有世界交通能级。

弘基朗寓公寓

繁华汇聚多元化消费-近40万㎡繁华生活领地，宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等，体量等同于2个万象城，3个海岸城，未来高端消费需求将不断兑现。

弘基朗寓公寓

NO.5 匠心臻作-白金级物管团队尊享国际化服务

提供度身打造的物业管理服务，秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇，为业主带来领先的VIP卓越服务体验。

五星级停车场打造专配泊车服务-净高3.8-5.9米的停车空间，精装交付，环保材料打造星级停车场。

NO.6 户型鉴赏

弘基朗寓公寓

项目地址:	深圳市处南山区留仙大道与塘开路交汇	售楼处电话:	4000400028转668
开发商:	深圳市中住房地产开发有限公司	物业公司:	深圳市弘基龙能服务有限公司
开盘时间:	2021.10.09	交房时间:	2023年05月31日
物业类型:	公寓	产权年限:	40年
占地面积:	8269.29㎡	建筑面积:	85648.28㎡
容积率:	7.6	绿化率:	22.62%
规划户数:	217套	物业费用:	待定元/㎡/月
车位情况:	355	停车费用:	待定元/月
装修情况:	精装修	层数/梯户:	待定