新世界文博中心2302㎡写字楼租赁

品牌楼盘配套齐全成熟商圈地铁口甲级开发商直租精装

170 元/平米•月

391340 元/月

押二付一

面积： 2302㎡

装修：精装修

：可选

物业： 32元/㎡（含空调）

电梯： 20部

层高： 4米

空调：物业费含空调

车位： 419个

所在地址：深圳市福田区莲花路2005号

招商中心

客服中心

4000400028，转888

福田新世界文博中心业主直租

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房源信息

新世界文博中心写字楼租赁

新世界文博中心出租面积：116-2302㎡（实用率70-78%），租金报价：150-260元/㎡/月（含税）交付标准：带装修，管理费：32元/㎡/月（含工作时段中央空调），周边配套：1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，全方位满足企业价值。

新世界新标杆新世界文博中心，项目位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，地上45层、地下5层；标准层面积2000㎡左右；由美国DK设计，5A甲级写字楼；国际一级资管物业。

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【区域价值】福田中心门户标杆雄踞战略高点，深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

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【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联全球，立体交通助力企业恪守商务时间观，距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享极致商旅。

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【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公典范
紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

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【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，全方位满足企业价值。

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【品牌价值】新世界23载超越之作，再造商务标杆。新世界集团，集团首个国际标准甲级写字楼，208米标杆建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为龙头，集超甲写字楼，高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。
【金牌物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇
深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年超百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式专业化服务，全方位解决企业后顾之忧。

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【甲级商务配置】16米挑高大堂，南北双大堂，超宽柱距设计，5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公，160-2300㎡灵动空间，多面积选择，甲级商务办公，公共空间5A甲级精装，4m标准层高彰显入驻企业实力，20部瑞士原装迅达电梯，最高可达6m/s，为商务提速，24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本。

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【写字楼技术指标一览表】
【总建面】约10万㎡
【标准层面积】约1707-2302㎡
【层高】4m
【建筑高度】208米
【面积段】1160-200-500-2300㎡
【交付标准】公共区域精装交付、网络地板、墙面刷白
【大堂高度】16m恢弘气派挑高大堂，南北双大堂
【各层承重】200kg/㎡
【外立面】双层Low-E玻璃幕墙
【电梯数量】20部原装迅达电梯，最高时速达6m/s
【空调系统】特灵VAV空调，可分户控制
【物业管理费】32元/㎡·月
【停车位】419个
【物业管理公司】新世界物管