招商臻悦街32-129㎡临街商铺出售

一手免佣临街旺铺社区底商配套齐全成熟商圈地铁口不限购不限贷

总价 250+ 万

5-17万元/平米

商铺不占购房指标；不限购不限贷

楼盘：招商臻悦街商铺

面积： 32-129㎡

楼层： 1楼临街

类型：商铺

状态：在售

配套：成熟地铁；地铁口

地址：深圳市宝安区前进一路309-8

营销中心

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宝安招商臻悦街一手万能街铺-临街旺铺出售面积32-129㎡

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房源信息

招商臻悦街商铺在售

招商臻悦街商铺在售面积：32㎡-129㎡，单价：一楼8-17万/㎡，二楼5-8万/㎡，最高约98%的使用率，招商臻悦街一手全能街铺️70年产权约5.1米层高，紧邻12号线上川站，新安醇熟社区毗邻学校。

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【项目基础信息】
【小区总建面】：约15万㎡
【住宅总户数】：约900户
【商业建面】：约3531.93㎡
【商业可售套数】：57套
【面积区间】：32-129㎡
【层高】：约4.5-5.1米
【产权年限】： 70年
【餐饮条件】：均可做餐饮
【商铺交付时间】：2022年8月
【商业配套】：前进天虹、沃尔玛
【教育配套】：2700㎡幼儿园、文汇学校、弘雅小学
【实用率】：约73-98%

【七大必买理由】
理由一——百年招商，领航时代步伐；百年央企招商局3000亿布局湾区，以独步湾区的运营力领航时代步伐，招商蛇口作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以“美好生活承载者”之名，进行城区开发与运营，导演城市格局升华，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为客户提供覆盖全生命周期的产品与服务。

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理由二——占位前海C位主芯，盘踞西部黄金发展轴；新安作为深圳最早开发的城市原点之一，占位前海核芯半径5km经济辐射圈，盘踞西部黄金发展轴之上，承载城市政治、经济、文化发展趋势，尽揽深圳西部、前海自贸区等区域红利。

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理由三——千万旧改启幕，片区红利爆发；招商·臻悦街坐标宝中旧改芯区，天赋优势所在，大湾区、社会主义先行示范区、前海蛇口自贸区三重利好叠加，周边聚集多个千亿级重大投资项目，城市形象升华蜕变，招商蛇口、万科、佳兆业、华润、中洲、中粮等大品牌开发商纷纷入驻，赋能区域腾飞，价值拔升在即。

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理由四——3公里百万商圈，乐享缤纷生活；项目坐享宝中繁华商业圈，3公里范围内商业资源辐射环绕，生活氛围浓厚，无忧经营。
1、中粮大悦城建面约15万㎡的大悦城mall，商业地位堪比深圳万象城。
2、近2万㎡华联城市全景商业。
3、约6万㎡中洲πmall集中式商业。
4、约5万㎡勤诚达前海世界。
5、约36万㎡壹方城，2020年以3468万人次引领深圳所有商业项目。
6、约18万㎡海雅缤纷城，位居深圳人气商业第四。
7、宝安大仟里约16万㎡都市情景体验场。

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理由五——12号线地铁口（在建中）物业，无缝衔接湾区金脉
招商臻悦街所在地铁12号线无缝接驳的上川站（在建中），位于多条地铁线路中心，串联多个城市要道。通过上川站， 3站抵穗莞深城际宝安站、6站抵西丽高铁站。3站可到宝中、5站可到前海。无缝衔接湾区金脉。

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理由六——高档社区林立，消费实力可期；招商臻悦街所在的新安片区作为深圳旧改规模高度集中的“城市更新区”，与新增小区中熙玖玖颂阁、勤城达旧改、心海控股旧改仅一路之隔，高端豪宅集聚，如万科大都会、宏发新领域、勤诚达22世纪、华联城市全景，未来高净值人流量充裕，全天候消费休闲，高端消费力能量磅礴。

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理由七——全龄名校遍布，高净值家庭聚集；招商臻府周边2公里范围内有宝安中学、灵芝中学、文汇学校、弘雅小学等7所学校，还有自带社区幼儿园，全龄教育学府众多，在校学生超1.3万人，庞大的师生客群将衍生大量教育及餐饮相关商业需求，促进商业繁荣发展。

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【五大产品亮点】
亮点一——70年产权恒产，小金铺大钱景；产品规划面积段适中，建面约约40-60㎡高使用率面积，70年罕有产权，收益期长，回报率高，钱景可期。

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亮点二——约4.5-5.1m层高多变组合空间，承载多元业态需求
约4.5-5.1m层高多变空间，实用性高，所有商铺都具有餐饮功能，暖通、给排水餐饮均按100%预留，承载高端客群多元业态需求，打造缤纷商业格局。

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亮点三——智能化系统覆盖，全程安心经营；商铺区域配备有FAS（消防自动化）及SAS（安防自动化），始终把公共安全放在第一位，以科学智能化系统免除您的后顾之忧，为您海纳百方财富保驾护航。

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亮点四——至臻服务相伴，礼遇财富未来；招商物业是中国物业管理协会常务理事单位，获得ISO9001/ISO14001/OHSAS18001/ISO50001一体化体系认证。
服务项目600+个，类型涵盖产业园区、工业园区、写字楼、大型体育场馆、政府办公大楼、高校、城市综合体、高档商品住宅、涉外别墅等。

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