福田新房-佳兆业佳园住宅
在售

一手免佣品牌楼盘学区房配套齐全成熟商圈地铁口

楼盘均价 84100+ 元/平米

住宅需要购房指标；首付3成起

开盘时间：2023.04.08

交房时间：2024.06.31

价格区间：8-10万，10-12万

特色：学区房，地铁，地段成熟

建筑类型：住宅

面积：128-138㎡㎡

主力户型：

地址：深圳市福田中心区滨河大道和中心二路交汇处

4000400028，转668

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楼盘详情

福田新房-佳兆业佳园住宅-天宸THE CORNICHE

为城市之魂而生，为中芯人物而作；深圳正芯，臻藏级准现楼奢宅；建面约128-138㎡仅143席！

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【项目基本信息】

项目总占地：约7590 ㎡（一期）；

项目总建面：约50761.44㎡（一期），项目分两发，一期以住宅为主，二期为复合多业态；

梯户比：A座4梯4户/B座2梯4户；

层高：A座37层，B座32层；

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1、【世界中芯定位】福田CBD占据全国价值塔尖，对标世界先进城市核芯城区

世界中芯：世界高能级城市CBD之一，比肩纽约曼哈顿，中芯价值始终赢领。

政治中芯：市民中心、10所市级政府机关单位及证监会、银监会等中央派驻福田的行政机构在此聚首。

金融中芯：超约2400亿金融磁芯，深圳约48%经济能量，福田地均GDP、地均税收，连续13年位居深圳首位。

科创福田：约145家世界500强云集，占全市约50%，且国家高新技术企业达约1293家、规上国家高新技术企业达约492家、战略性新兴企业约1403家。

中芯迭代：在十四五规划与深港科创融合，河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中芯、环中芯公园活力城区三大引擎赋能的大背景下，福田已进入3. 0时代。不仅将加快建成国际化中芯城区，还将与香港携手共建世界级科创中心，中芯地位不断迭代升级。

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2、【中芯区收藏版豪宅臻席】人居用地仅17%，福田正芯，久候30年终登台

福田中芯区九宫格内压轴版待开发住宅用地，位处平安金融中心塔下，寸土寸金，臻藏版高定奢宅。

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3、【高密集高配城市资源】每个配套都是深圳的城市名片

深圳市大型的公配全部汇聚于此，多达40余个（其中10大市级单位、30大文体坐标），如深圳音乐厅、深圳会展中心、深圳当代艺术馆、深圳市少年宫、深圳图书馆、莲花山公园等。

步行即达福田COCOPARK、皇庭广场、领展中心、平安金融中心等CBD大型购物中心，享受约148万㎡大型高端商业。

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4、【交通枢纽之芯】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换

项目围绕两个大型交通枢纽、两个口岸、七条地铁线、两条城市东西干道（深南大道和滨河大道）、两条高速公路入口，在这里能感受到一线城市正中芯区域的畅达交通，让出行游刃有余。

两大交通枢纽：福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽

2大口岸：福田口岸、皇岗口岸

福田高铁站：全球四大湾区中位于城市CBD中芯的高铁站

7条地铁线环绕：1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头

2条城市东西干道：深南大道、滨河大道

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5、【集萃国际建筑精华】比肩纽约曼哈顿公园大道432号

建筑设计由香港嘉柏建筑师团队打造，代表作品：深国际前海智慧港，深业上城等；采用端庄、大气、高贵、典雅的现代中式简约风格的公建化立面，建筑景观室内一体化设计，通过酒店化流线及空间体验，给每一位业主在纷繁中回归贵雅生活格调。

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6、【致敬山海尊崇园林】打造典藏都市豪宅，邂逅东方礼制

景观设计由魏玛团队打造，以深圳独特的山海景观为依托，创新引入《山海经》概念，创造独特的景观空间体验，致力于为入住天宸THE CORNICHE “中芯人物”的业主们，打造一场具有浪漫生活美学和悠长意境的高端精神体验。整体以现代中式景观为主，采用如四季酒店等高端酒店植物设计手法，提高生活度假感觉。

整个园林分为七个主题部分，分别为[水玉]、[时山]、[休舆星泽]、[长琴]、[瑶山]、[三淖水镜]、[百谷华实]，都取自于《山海经》一文。

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7、【轩昂入户厅堂】由国匠梁志天打造，约9.8米层高的轩昂入户厅堂，匠造简约而大气的空间体验感

项目A座大堂采用全高大理石条主题墙营造酒店式星级入户大堂，归家尊崇与荣耀由此开启。

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8、【奢华私密专梯到户】为塔尖造就更具私密的公共空间

以金属质感搭配白岩纹理，打造电梯轿厢品质感，约11㎡电梯厅比肩深圳奢阔豪宅；每层四梯四户，具有梯控系统，专梯到户，彰显奢华与尊贵体验。

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9、【时尚车库空间】玻璃雨棚为序，辅以灯光廊道，塑造具有秩序感的入口空间效果，尊享归家礼序

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10、【豪宅系统门窗】全球高端定制门窗，与客户体验尖端设计

采用系统门窗，仅用于全球少数豪宅项目，通过工厂一体化加工成型，外窗固定扇为三层夹胶Low-E中空玻璃（部分），具备更好的隔声防水性能，材料品质凸显高端大气，且通过力量提升系统，在享受大气美观的同时，生活也可更加从容。

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（系统门窗为格鲁斯或同档次品牌，最终以实际交付为准）

11、【入主中芯纯居阔宅】270°环幕城际窗景，塔尖圈层的视野专享，中芯生活尽收眼底，最大约8.5m横厅开间 | 会客厅+书房+弹性空间，主卧套房 | 纯粹私密宽阔静逸，270°无价视野，IMAX级中芯窗景，框架结构住宅，深圳少有。

12、【框架式核芯筒体系】对标香蜜湖豪宅，户内空间百变居住体验

相比传统的剪力墙式建筑设计，不受室内条条框框限制，空间使用及户型创意更加百变。

【138创意百变户型参考图】

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【项目总平图】

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【128㎡户型图鉴赏】

01/02户型

双卫浴、双阳台设计，独立分区从容优雅

主卧大套房，奢阔程度，主人私享舒适空间

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03户型

明朗坚挺，南北对流通透，悦享清风与阳光

动静分区，会客生活互不打扰，尊享私密感

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05户型

客餐厅一体化，联通阳台，拓宽家人活动空间

主卧大套房，奢配独立卫浴，浸享优越生活

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注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。

项目地址:	深圳市福田中心区滨河大道和中心二路交汇处	售楼处电话:	4000400028转668
开发商:	深圳市佳宇坤房地产开发有限公司	物业公司:	佳兆业物业管理（深圳）有限公司
开盘时间:	2023.04.08	交房时间:	2024.06.31
物业类型:	住宅	产权年限:	70年
占地面积:	约7590 ㎡（一期）	建筑面积:	约50761.44㎡（一期）
容积率:	待定	绿化率:	32%
规划户数:	143	物业费用:	7.2元/㎡/月
车位情况:	490个	停车费用:	待定元/月
装修情况:	毛坯	层数/梯户:	A座37层，B座32层；A座4梯4户/B座2梯4户