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一周深圳楼市|新房供应持续加大,一二手住宅备案量小幅调整
发布时间: 2019 - 08 - 27
一手住宅市场 上周(8.19-8.25)全市共网签580套一手住宅,环比下降14.8%;总成交面积约为5.6万㎡,环比下降11.8%。(详见图1)
分区域来看,除罗湖无成交外,上周南山、宝安和光明三区一手住宅成交量环比呈上升趋势,深圳其余六区上周一手住宅成交套数均呈下降趋势。其中龙岗成交166套,虽环比下降23.1%,但总量仍居全市首位;宝安成交123套,位居全市第二位,成交量环比上升4.2%。此外,南山成为上周一手住宅成交量环比上升幅度最大的区域,环比上升47.6%,至31套。(详见图2)
二手住宅市场 上周(8.19-8.25)全市共备案1491二手住宅,环比下降4.3%;总成交面积约为12.6万㎡,环比下降1.0%。(详见图3)
点击可查看大图 分区域来看,上周盐田和宝安两区二手住宅成交环比呈上升趋势,全市其余四区上周二手住宅成交量环比均呈下降趋势。宝安以390套的成交量位居全市首位,环比上升11.1%;龙岗成交352套,位居全市第二位,环比下降4.3%。此外,罗湖成为上周二手住宅成交量下降幅度最大的区域,环比下降11.9%,至215套。(详见图4)
点击可查看大图
市场预期 上周住宅深圳新房及二手房成交量均呈微幅下降趋势。无土地出让及成交、全市有4个项目获批预售、2个新盘入市销售。上周获批预售的4个项目中有两个包含住宅产品,分别是位于福田的天健天骄和位于龙华的华盛珑悦,共1370套住宅备案。由此可见,8月下旬供应持续回暖,预计9月份开发商将持续加大供应以稳定市场预期。
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