《一周深圳楼市》供应浪潮持续，一手住宅备案量稳步回升

发布时间： 2019 - 09 - 09

《一周深圳楼市》栏目为您带来深圳市一手住宅和二手住宅的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

新增预售

楼讯

住宅全市成交

上周(9.2-9.8)全市共网签622套一手住宅，环比上升8.4%;总成交面积约为5.9万㎡，环比上升5.3%。(详见图4)

分区域来看，除罗湖无成交外，上周南山、宝安和龙岗三区一手住宅成交量环比呈下降趋势，深圳其余六区上周一手住宅成交套数均呈上升趋势。其中龙岗成交181套，环比下降11.7%，成交套数仍居全市首位;龙华成交127套，位居全市第二位，成交量环比上升53.0%。此外，光明成为上周一手住宅成交量环比上升幅度最大的区域，环比上涨1.0倍，至67套。(详见图5)

商业全市成交

上周(9.2-9.8)全市共网签354套一手商业，环比上涨1.7倍;总成交面积为17196.06㎡，环比上涨1.3倍。(详见图6)

分区域来看，除盐田、光明和大鹏三区无商业产品成交外，上周南山和坪山两区一手商业成交面积呈下降趋势，深圳其余五区上周商业成交面积均呈上升趋势。龙岗区成交面积为8913.82㎡，居全市首位，环比上涨3.7倍，亦成为上周全市一手商业成交面积环比上升幅度最大的区域;宝安区成交量居全市第二位，为4349.85㎡，环比上升54.6%。(详见图7)

办公楼全市成交

上周(9.2-9.8)全市共网签54套一手办公，环比下降30.8%;总成交面积为6058.77㎡，环比下降3.8%。(详见图8)

分区域来看，上周南山、盐田、光明、坪山和大鹏五区无办公产品成交，福田和宝安两区办公成交量环比呈上升趋势，全市其余三区上周办公成交面积环比均下降。宝安上周以4179.04㎡的办公成交面积位居全市首位，环比上升64.1%;龙华上周成交1280.29㎡，位居全市第二位，环比下降34.7%。此外，龙岗区成为上周全市办公成交面积环比下降幅度最大的区域，环比下降93.3%，至86.45㎡。(详见图9)

三级市场

全市成交

上周(9.2-9.8)全市共备案1473二手住宅，环比下降4.6%;总成交面积约为12.4万㎡，环比下降4.5%。(详见图10)

分区域来看，上周除龙岗区二手住宅成交环比上升外，全市其余五区上周二手住宅成交量环比均呈下降趋势。宝安以386套的成交量位居全市首位，环比下降1.3%;龙岗成交349套，位居全市第二位，环比上升4.2%。此外，福田成为上周二手住宅成交量下降幅度最大的区域，环比下降13.1%，至271套。(详见图11)

市场预期

上周住宅新房市场、二手房市场走势各异，成交量一升一降。无土地出让及成交、全市有4个项目获批预售、1个项目获批现售;此外，上周有1个新盘入市销售，即位于龙岗横岗片区的地铁锦上花园三期，该项目于9月2日获得现售许可证，9月8日开盘销售，入市供应518套住宅，且开盘当日的成绩不俗。由此可见，8月中下旬的供应浪潮已经拉开序幕，预计开发商会在“金九银十”的黄金档期将继续加大供应，全市成交量有望稳中见涨。

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