深圳公寓房能买吗？贷款年限几年-找房侠

深圳公寓房能买吗？贷款年限几年

深圳公寓贷款年限几年

提问人：匿名用户提问时间：2021-10-18 共有1条答案

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深圳公寓房不限购不限贷

公寓房不限购不限贷，一些满足不了购房条件的人士便想着在深圳买公寓。但是深圳公寓房能买吗？贷款年限几年呢？一起来具体了解下：

公寓房

公寓房与商品住宅存在着较大的区别，首先是产权年限上。例如商品住宅70年，而公寓房仅40年或50年。虽然有一些开发商会在土地上规划70年住宅公寓，但非常少。其次就是学区的问题，40年、50年公寓是没有学区的，且也不能落户。最后就是水电、物业费的问题，公寓房的水电和物业费比较高，均按照商用标准收取。所以，买公寓前一定要三思。
通常，买公寓都是以投资的目的，后期都是以吃租为主要回报渠道。另外也有一些年轻人想在深圳安一个小家，于是选择买公寓。毕竟公寓户型比较小，适合单身或情侣们，总房款不高，压力比较小一些。

贷款年限

公寓房虽然不限购也不限贷，但在首付比例上要比商品住宅高一些，为50%，且贷款年限是10年。所以，实际计算下来，如果是以贷款的方式买公寓，每个月的还贷压力也不是太小。另外，有一些公寓可以使用汽球贷，但年限顶多也就是20年。
综上所述来解答“深圳公寓房能买吗”这个问题，答案是视自己的实际情况而定，例如想在深圳买房自住或投资，但目前又不符合购买商品住宅的资格，这个时候可以考虑买公寓，另外要考虑到公寓房五年内不得转让的限售政策。

房产刘丁回答于 2021-10-18 17:18:12

其他问题: 你认为目前深圳投资房产是买住宅好还是买商铺好？

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