房产证改名要缴纳哪些费用?
提问人:陈伟 提问时间:2022-01-15 共有1条答案
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房产证改名要缴纳的费用
购买二手房的人不在少数,房产证名字更改时,要注意流程。那么,房产证如何改名?房产证改名字要多少钱?一起来看看吧~ 房产证如何改名? 在婚姻存续期间:添加配偶姓名可以直接添加。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。 买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 房产证改名字要多少钱 房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳。房屋产权登记费80元。 房屋产权过户买卖的费用包括: 契税:90平方米以下购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 房屋产权登记费:80元。 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
小小高楼市 回答于 2022-01-15 17:04:53