深圳买住宅要交哪些税?

深圳买住宅税费

提问人:热心网友    提问时间:2022-05-30      共有5条答案

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税费相关介绍,仅供参考,请以当地实际情况为准

买房是大多数朋友都关注的事情,但是似乎大家对于买房要交什么样的税这件事却清楚的人少之有少。每个人买房都是需要交税的,只是根据住房情况的不同而设定了不同的交税标准而已。

 

注意:以上税费相关介绍,仅供参考,请以当地实际情况为准。

房小侠 回答于 2022-05-30 10:21:15

契 税

契 税
 

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

 

契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

 

但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

 

在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

 

 

征   收   方:买   方

收缴纳部门:地税局

热心网友 回答于 2022-05-30 10:19:56

印 花 税

印 花 税
 

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

 

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

 

征 收 方:出售方和购买方

收缴部门:地税局

热心网友 回答于 2022-05-30 10:18:39

个人所得税

个人所得税
 

个人所得税,是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。

 

纳税人为出让土地、房屋权属的单位或个人,即出售人。计税依据,为官方认可的成交价格(在土地、房屋权属转让时)。基准税率分为差额税率和全额税率,差额税率为 20%,全额税率为 1%。

 

征 收 方:出售方

收缴部门:地税局

税费计算方式:

1、核实征收:(买卖合同过户价-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)*20%

2、核定征收:(买卖合同过户价-增值税)*核定征收率

核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%

热心网友 回答于 2022-05-30 10:18:10

登记费

登记费

房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费,发一本房屋权属证书的免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元(住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件)。

 

征收方式:按件收取

征 收 方: 买   方

热心网友 回答于 2022-05-30 10:17:08