请问深圳新房税费怎么计算?

想了解深圳新房税费怎么计算

提问人:游客    提问时间:2019-08-08      共有2条答案

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购买新房的税费包括

1、契税:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)对于卖方来讲,购买深圳新房的税费包括:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交总价×0. 05%
3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%
4、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税:<p>成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

热心小强 回答于 2019-08-08 08:39:00

深圳新房税费

深圳新房税费

1.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭

证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。

2.契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

3.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

5.所得税:<p>房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

6.房产税:房产税应纳税额的计算<p>房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)

7.房屋交易手续费<p>按房屋建筑面积6元/平方米交纳

8.房屋产权登记费:80.00元。

9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

匿名用户 回答于 2019-08-08 08:34:23